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1   Description

Tours  »  Quartier Giraudeau - Superbe maison ancienne, grand jardin, garages et dépendance Prix souhaité : 577500 € HAI Surface : 204 m²

Maison à vendre Tours quartier Giraudeau , TUR35
Cette superbe maison ancienne présente d’innombrables atouts et vous séduira par son caractère et ses éléments d'époque.

En détails : vaste rez-de-chaussée d'une surface de 79m² comprenant une salle à manger ouverte sur la cuisine A/E, une entrée avec carrelage ancienne, un grand séjour avec baie coulissante sur terrasse.
Au 1er étage : 3 grandes chambres (dont une aménageable en suite parentale), un bureau (8,70m²), une salle de bains et une salle d'eau.
Au 2ème étage : 2 chambres, un espace grenier aménageable en chambre ou salle de jeux.

Une grande cave, un jardin de 400m², deux garages et une dépendance complètent le bien.

Prix souhaité : 577 500 €, incluant les honoraires d'agence charge acquéreur (soit un prix net vendeur de 550 000 €), référence TUR35

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2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit début XXèmeStyle ancien avec parquets et cheminéesNombreux commerces à proximitéEcoles à moins de 5 mn à piedJardin / Terrasse / Balcon : 400 m²DPE : C (de 91 à 150) , GES : C (de 11 à 20)   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par ballonRadiateurs en fonte  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresParquets anciens sur tout le logementParquets anciens et carrelageCheminées type ancienMoulures et rosacesAlarmeDouble vitrage fenêtres et porte   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinExposition principale OuestExposition Principale Est  
  • Environnement EnvironnementJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun prochesMarché hebdomadaire   Parking et Garage Parking & GarageGarage inclus   Charges et Taxes Charges & Taxes  
  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 231 990 € / 86 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    • Evolution sur 3 mois 3.92 %
    • Evolution sur 1 an 3.92 %
    • Prix moyen Maison de 1690 € à 3834 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .
  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Date vente
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue du general renault
    • 120 m²
    • 3 833 €
    • 30 jrs
    • 01/07/2021
    • Maison, 4 pcs, 3 chb
    • rue fromentel
    • 95 m²
    • 1 957 €
    • 129 jrs
    • 08/10/2020
    • Maison, 3 pcs, 2 chb
    • rue du general renault
    • 61 m²
    • 1 803 €
    • 172 jrs
    • 24/02/2020
    • Maison, 5 pcs, 3 chb
    • rue giraudeau
    • 103 m²
    • 2 233 €
    • 177 jrs
    • 07/02/2020
    • Maison, 3 pcs, 2 chb
    • rue franklin roosevelt
    • 77 m²
    • 3 065 €
    • 60 jrs
    • 17/10/2019
    • Maison, 3 pcs, 2 chb
    • rue fromentel
    • 70 m²
    • 1 971 €
    • 141 jrs
    • 12/09/2019
    • Maison, 4 pcs, 2 chb
    • rue fromentel
    • 70 m²
    • 3 400 €
    • 32 jrs
    • 18/07/2019
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Quartier Lakanal Strasbourg Maison fourchette basse : 1606 € / m² Maison fourchette haute : 4264 € / m² Appartement fourchette basse : 2146 € / m² Appartement fourchette haute : 3857 € / m²
    • Quartier Rabelais Maison fourchette basse : 1679 € / m² Maison fourchette haute : 4086 € / m² Appartement fourchette basse : 1740 € / m² Appartement fourchette haute : 3522 € / m²
    • Quartier Tonnelle Maison fourchette basse : 2283 € / m² Maison fourchette haute : 3233 € / m² Appartement fourchette basse : 1870 € / m² Appartement fourchette haute : 3060 € / m²
    • Tours centre Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 888 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


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