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1   Description

Tours  »  Quartier Cathedrale Colbert - Proche cathédrale, T2 loué idéal investisseur Prix souhaité : 96000 € HAI Surface : 33.95 m²

Appartement à vendre Tours quartier Cathedrale Colbert , TUR11
Excellente opportunité d'appartement type 2 de 33,95m² loué jusqu'au 16 décembre 2019 (bail meublé d'un an, 470 €/ms charges comprises), situé à deux pas de la cathédrale, au calme, avec toutes les fenêtres sur une agréable cour intérieure.

En détail : au 1er étage sur 3, 2 appartements par niveau. Entrée sur salon et cuisine ouverte, chambre indépendante, salle d'eau/ WC. Appartement lumineux, exposé plein sud. Parquets et cheminée. Hauteur sous plafond : 2m80.

En technique : interphone, double vitrage récent, chaudière gaz de ville de mars 2018, diagnostics pré-vente ne présentant aucune anomalie gaz ni amiante. Une cave ainsi qu'un grenier complètent le bien.

Prix souhaité : 96 000 € ( incluant les honoraires d'agence 6 000 € TTC, soit un prix net vendeur de 90 000 €).

A noter que les photographies ont été fournies par le propriétaire avant l'arrivée du présent locataire.
A mon avis, il faudra prévoir un rafraichissement peintures + sols après son départ.

Ce bien est actuellement sous compromis, les visites sont momentanément stoppées.

2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit avant 1900Style ancien avec parquets et cheminéesNombreux commerces à proximitéEcoles à moins de 5 mn à piedSituation très privilégiée en coeur de villeInterphoneJardin / Terrasse / Balcon : m²DPE : Vierge - Non soumis , GES : Vierge - Non soumis   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par chaudière  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresParquets anciens sur tout le logementCheminées type ancienDétecteur de fuméeDouble vitrage fenêtresPrévoir travaux rafraichissement   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinExposition principale SudPas / Peu de vis à vis  
  • Environnement EnvironnementTransports en commun très proches   Parking et Garage Parking & Garage   Charges et Taxes Charges & TaxesTaxe foncière 2018 : 440 € Charges mensuelles copropriété : 60 € env.  

  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Appart / Surf. moyenne 186 568 € / 59 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    • Evolution sur 3 mois 2.88 %
    • Evolution sur 1 an 3.38 %
    • Prix moyen Appart de 1717 € à 4424 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .

  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Date vente
    • Appartement, 2 pcs, 1 chb
    • rue de la scellerie
    • 58 m²
    • 2 983 €
    • 94 jrs
    • 31/01/2020
    • Appartement, 2 pcs, 1 chb
    • rue de la barre
    • 47 m²
    • 3 211 €
    • 107 jrs
    • 21/01/2020
    • Appartement, 3 pcs, 2 chb
    • rue de la cloche
    • 69 m²
    • 3 623 €
    • 20 jrs
    • 15/01/2020
    • Appartement, 3 pcs, 2 chb
    • rue pimbert
    • 57 m²
    • 3 737 €
    • 36 jrs
    • 10/01/2020
    • Appartement, 2 pcs, 1 chb
    • rue colbert
    • 30 m²
    • 3 533 €
    • 61 jrs
    • 23/12/2019
    • Appartement, 3 pcs, 2 chb
    • rue albert thomas
    • 40 m²
    • 3 538 €
    • 72 jrs
    • 21/12/2019
    • Appartement, 2 pcs, 1 chb
    • place foire le roi
    • 45 m²
    • 2 789 €
    • 121 jrs
    • 21/12/2019
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Quartier Mairie Nationale Maison fourchette basse : 2929 € / m² Maison fourchette haute : 4172 € / m² Appartement fourchette basse : 3750 € / m² Appartement fourchette haute : 4256 € / m²
    • Quartier Mirabeau Blanqui Maison fourchette basse : 1905 € / m² Maison fourchette haute : 3867 € / m² Appartement fourchette basse : 1865 € / m² Appartement fourchette haute : 4465 € / m²
    • Quartier Velpeau Maison fourchette basse : 1678 € / m² Maison fourchette haute : 4137 € / m² Appartement fourchette basse : 1349 € / m² Appartement fourchette haute : 4286 € / m²
    • Tours centre Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 888 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


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