06.65.95.97.98
✉ Laurent THAURY Facebook Laurent THAURY Twitter

ˆ

Me contacter

1   Description

Tours  »  Quartier Bretonneau - Maison 172m² + 65m² grenier à rénover, garage, jardin Prix souhaité : 367500 € HAI Surface : 172 m²

Maison à vendre Tours quartier Bretonneau , TUR08
Excellente opportunité de maison à rénover, tant pour un projet de résidence principale que pour un projet d'aménagement locatif avec une possibilité de 6 appartements.
Le secteur prendra de la valeur d'ici quelques années avec le passage du tramway à moins de 150m de la maison.
Située à deux pas de l'hôpital Bretonneau et du jardin Botanique, les volumes sont très intéressants avec une surface habitable en RDC de 95m², 77m² au 1er étage, et des combles aménageables pour environ 65m². Seule la partie RDC était exploitée encore très récemment.
Un garage, un jardin de 100m² + un jardinet sur l'avant de la maison, ainsi qu'une très grande cave complètent l'ensemble.

En technique : toiture tuiles mécaniques, simple vitrage bois, radiateur en fonte, chaudière gaz de ville (+/- 20 ans), alarme.

Prix souhaité : 367 500 € ( incluant les honoraires d'agence 5% TTC, soit un prix net vendeur de 350 000 €).

Visite sur rendez-vous

2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit début XXèmeStyle ancien avec parquets et cheminéesJardin / Terrasse / Balcon : 100 m²DPE : En cours , GES : En cours   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazRadiateurs en fonte  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresParquets anciens sur tout le logementCheminées type ancienAlarmePrévoir travaux rafraichissementPrévoir travaux rénovationSimple vitrage bois   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinExposition principale SudExposition principale Ouest  
  • Environnement EnvironnementJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun très prochesMarché hebdomadaire   Parking et Garage Parking & GarageGarage inclusParking gratuit dans la rue   Charges et Taxes Charges & Taxes  

  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 301 463 € / 98 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    • Evolution sur 3 mois 3.92 %
    • Evolution sur 1 an 3.92 %
    • Prix moyen Maison de 1780 € à 3917 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .

  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Date vente
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue ledru rollin
    • 105 m²
    • 3 333 €
    • 36 jrs
    • 07/07/2021
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue francois arago
    • 95 m²
    • 3 816 €
    • 55 jrs
    • 25/06/2021
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue victor hugo
    • 130 m²
    • 3 523 €
    • 65 jrs
    • 04/12/2020
    • Maison, 4 pcs, 3 chb
    • rue du general chanzy
    • 85 m²
    • 3 529 €
    • 30 jrs
    • 30/10/2020
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue francois richer
    • 95 m²
    • 2 579 €
    • 21 jrs
    • 22/10/2020
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue francois arago
    • 99 m²
    • 3 535 €
    • 22 jrs
    • 23/09/2020
    • Maison, 3 pcs, 2 chb
    • rue elise dreux
    • 69 m²
    • 1 957 €
    • 24 jrs
    • 08/09/2020
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Quartier Halles Beranger Maison fourchette basse : 1520 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 1667 € / m² Appartement fourchette haute : 4512 € / m²
    • Quartier Prebendes Maison fourchette basse : 1757 € / m² Maison fourchette haute : 4462 € / m² Appartement fourchette basse : 1443 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²
    • Quartier Rabelais Maison fourchette basse : 1679 € / m² Maison fourchette haute : 4086 € / m² Appartement fourchette basse : 1740 € / m² Appartement fourchette haute : 3522 € / m²
    • Tours centre Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 888 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


✉ Me contacter