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1   Description

Tours  »  Quartier Prebendes - Rue Origet, T2 RDC avec grand jardin privé de 62m² Prix souhaité : 150000 € HAI Surface : 46 m²

Appartement à vendre Tours quartier Prebendes , 25623
Très belle opportunité d'appartement T2 de 46m² en rez-de-chaussée avec son jardin privé de 62m². Situé à deux pas du jardin des Prébendes, son emplacement est idéal pour rejoindre l'hyper centre ville ou la gare en moins de 15mn à pied.

En détails : un salon de 15m², une véranda chauffée de 6,50m², une chambre de 14m², salle d'eau et WC indépendants, une cuisine séparée de 9m². le charme de l'Ancien est bien présent : cheminée, parquet entre autre.

En technique : chauffage et Eau Chaude Sanitaire individuels par chaudière gaz de ville, double vitrage, prévoir une reprise partielle de l'électricité et un peu de rafraichissement. 2 caves complètent l'ensemble.

Au sujet de la copropriété : syndic bénévole, 3 copropriétaires, montant annuel des charges : 235 €, incluant l'eau, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble.

Prix souhaité : 150 000 €, incluant les honoraires d'agence charge acquéreurs 6 % TTC, soit un prix net vendeur de 141 510 €, mandat n° 25623

Ce bien est actuellement sous compromis, les visites sont momentanément stoppées.

2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit début XXèmeStyle ancien avec parquets et cheminéesSituation très privilégiée en coeur de villeInterphoneJardin / Terrasse / Balcon : 62 m²DPE : En cours , GES : En cours   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par ballonRadiateurs en fonte  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresParquets anciens sur tout le logementCheminées type ancienDouble vitrage fenêtresPrévoir travaux rafraichissement   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinExposition Principale EstVue agréable rue et jardin  
  • Environnement EnvironnementJardin public à moins de 5mn à piedBon voisinage   Parking et Garage Parking & GarageParking gratuit dans la rue   Charges et Taxes Charges & TaxesCopropriété annuelle : 235 €  
  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Appart / Surf. moyenne 175 764 € / 59 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    • Evolution sur 3 mois 2.88 %
    • Evolution sur 1 an 3.38 %
    • Prix moyen Appart de 1443 € à 4517 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .
  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Date vente
    • Appartement, 2 pcs, 1 chb
    • rue georget
    • 45 m²
    • 2 300 €
    • 105 jrs
    • 27/12/2023
    • Appartement, 3 pcs, 2 chb
    • rue georget
    • 63 m²
    • 3 968 €
    • 99 jrs
    • 21/12/2023
    • Appartement, 2 pcs, 1 chb
    • rue claude thion
    • 46 m²
    • 2 709 €
    • 62 jrs
    • 15/12/2023
    • Appartement, 2 pcs, 1 chb
    • rue d'entraigues
    • 43 m²
    • 3 256 €
    • 98 jrs
    • 27/10/2023
    • Appartement, 3 pcs, 2 chb
    • rue claude thion
    • 55 m²
    • 3 636 €
    • 62 jrs
    • 21/09/2023
    • Appartement, 3 pcs, 2 chb
    • rue laponneraye
    • 58 m²
    • 1 897 €
    • 138 jrs
    • 19/02/2020
    • Appartement, 2 pcs, 1 chb
    • rue san francisco
    • 41 m²
    • 2 707 €
    • 117 jrs
    • 07/02/2020
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Quartier Halles Beranger Maison fourchette basse : 1520 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 1667 € / m² Appartement fourchette haute : 4512 € / m²
    • Quartier Lakanal Strasbourg Maison fourchette basse : 1606 € / m² Maison fourchette haute : 4264 € / m² Appartement fourchette basse : 2146 € / m² Appartement fourchette haute : 3857 € / m²
    • Quartier Rabelais Maison fourchette basse : 1679 € / m² Maison fourchette haute : 4086 € / m² Appartement fourchette basse : 1740 € / m² Appartement fourchette haute : 3522 € / m²
    • Tours centre Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 888 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


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