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1   Description

Tours  »  Quartier Prebendes - Maison T3 de 71m² au calme avec garage

Tours quartier Prebendes - Maison à vendre - ref:25160
Véritablement atypique, ce bien est situé en total retrait d'une rue très calme aux Prébendes. Entièrement rénové récemment, vous y trouverez tout le charme d'antan (beaux parquets, cheminée,...) ainsi qu'une décoration sobre et soignée.
Le coup de coeur est assuré dès les premiers pas !
La maison se compose d'une vaste entrée, d'un grand dressing, d'un garage avec porte automatique, d'un espace buanderie et d'une cave.
La partie habitation quant à elle est pourvue d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ( équipement +/- 5 ans ), une salle d'eau récente, WC indépendant, un salon / séjour de 36m² avec beaux parquets et cheminée, une grande chambre.
La division sur 10m² environ du salon/séjour permettrait à moindre coût d'apporter au bien une chambre supplémentaire.
En technique: Chaudière gaz de ville installée en aout 2014 (chauffage et eau chaude individuelle), isolation < 1 an, double vitrage PVC, exposition traversante, jolie terrasse intime plein sud, aucun vis à vis.

Petite copropriété, provision mensuelle des charges 130 € environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, la maintenance du portail, les honoraires du syndic.

Prix souhaité : 252 000 € ( incluant les honoraires d'agence 5% TTC charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 240 000 €), mandat n°25160.

Ce bien est actuellement sous compromis, les visites sont momentanément stoppées.

2   Photographies

3   Spécificités

Détails du bienRetour haut de page

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit début XXèmeStyle ancien avec parquets et cheminéesNombreux commerces à proximitéEcoles à moins de 5 mn à piedExcellent état - juste à poser les valisesSituation très privilégiée en coeur de villeInterphoneJardin / Terrasse / Balcon : 5 m²Prix souhaité : 252 000 € / m² (HAI)DPE : D (de 151 à 230) , GES : D (de 21 à 35)   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par chaudièreChaudière gaz de ville récente  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresParquets anciens sur tout le logementCheminées type ancienDétecteur de fuméeDouble vitrage fenêtres et porte   Vue / Exposition Vue & ExpositionExposition principale SudExposition traversantePas / Peu de vis à visVaste terrasse  
  • Environnement EnvironnementAu calme avec peu de circulationJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun prochesBon voisinage   Parking et Garage Parking & GarageGarage inclusParking gratuit dans la rue   Charges et Taxes Charges & Taxes  
  • 4   Les Ecoles

    Ecole à proximité Ecoles publiques   Ecole à proximité Ecoles privées
    • Maternelle
    • Primaire
    • Collège
    • Lycée
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    • Distance
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    • Ecole PETIT SAINT GREGOIRE
    • 700 m
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    • Ecole RABELAIS
    • 600 m
    •  
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    • Ecole SAINTE JEANNE D'ARC
    • 400 m
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    Les données et sources relatives aux classements des collèges et lycées pour l'année 2016, Baccalauréats et Diplôme National du Brevet sont issues du site www.france-examen.com .
  • 5   Cartographie du quartier PrebendesRetour haut de page

    Cliquer sur les icônes pour afficher les POints d'Intérêts sur la carte - Recliquer pour les cacher
    •  Ecole
    •  Banque
    •  Médecin
    •  Pharmacie
    •  Restaurant
  • 6   Statistiques

    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 408 575 € / 133 m² du 1er janv. 2016 au 30 sep. 2018
    • Evolution sur 3 mois 3.92 % du 01/04/2018 au 01/07/2018
    • Evolution sur 1 an 3.92 % du 01/04/2017 au 01/07/2018
    • Prix moyen Maison de 1757 € à 3873 € du 1er janv. 2016 au 30 sep. 2018
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .
  • 7   Ventes récentesRetour haut de page

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Evolution
    • Maison , 8 pièces, 6 chambres
    • rue george sand
    • 185 m²
    • 3 151 €
    • 176 jrs
    • -8.91 %
    • Maison , 5 pièces, 4 chambres
    • rue du sergent bobillot
    • 105 m²
    • 3 610 €
    • 73 jrs
    • 0.00 %
    • Maison , 3 pièces, 2 chambres
    • rue san francisco
    • 71 m²
    • 3 380 €
    • 22 jrs
    • 0.00 %
    • Maison , 5 pièces, 4 chambres
    • boulevard marchant duplessis
    • 130 m²
    • 3 077 €
    • 1421 jrs
    • -27.27 %
    • Maison , 3 pièces, 2 chambres
    • rue du cluzel
    • 79 m²
    • 2 759 €
    • 15 jrs
    • 0.00 %
    • Maison , 6 pièces, 5 chambres
    • rue du general faidherbe
    • 180 m²
    • 3 356 €
    • 413 jrs
    • -7.08 %
    • Maison , 6 pièces, 4 chambres
    • boulevard marchant duplessis
    • 144 m²
    • 3 236 €
    • 246 jrs
    • -10.73 %
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente. L'évolution correspond à la baisse du prix net vendeur entre la mise en vente du bien et la signature du compromis ou de la promesse de vente.

8   Données annexes

Prix des quartiers voisinsRetour haut de page
    • Prix moyens quartier Lakanal Strasbourg Maison fourchette basse : 1606 € / m² Maison fourchette haute : 3459 € / m² Appartement fourchette basse : 1409 € / m² Appartement fourchette haute : 3309 € / m²
    • Prix moyens quartier Rabelais Maison fourchette basse : 1679 € / m² Maison fourchette haute : 3479 € / m² Appartement fourchette basse : 1293 € / m² Appartement fourchette haute : 3522 € / m²
    • Prix moyens Tours 37000 Maison fourchette basse : 1375 € / m² Maison fourchette haute : 4796 € / m² Appartement fourchette basse : 1235 € / m² Appartement fourchette haute : 4006 € / m²

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