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1   Description

Tours  »  Quartier Prebendes - Prébendes, très joli particulier avec travaux Prix souhaité : 231080 € HAI Surface : 79 m²

Maison à vendre Tours quartier Prebendes , 25033
Très belle opportunité située à deux pas du jardin des Prébendes et de l'école Sainte Jeanne d'Arc.
Ce particulier typique du début XXème vous séduira par son cachet : entrée avec carreaux de ciment d'origine, escalier en chêne, salon / séjour de 29m² environ, cuisine indépendante avec son accès indépendant au jardin de 80m² exposé Sud avec très peu de vis-à-vis, deux chambres de 13 et 14m², WC et salle de bains séparés.

En technique : chauffage gaz de ville par chaudière De Dietrich (+/- 15 ans), ECS par ballon, radiateurs en fonte, toiture/couverture en ardoises naturelles entièrement refaite en février 2019 à la charge du vendeur.

Il vous manque 1 ou 2 chambres ? Votre budget vous offre peut-être la possibilité de faire construire un étage complémentaire !

Côté travaux : prévoir électricité, plomberie, double vitrage, isolation, peintures et aménagement pièces d'eau.

Prix de vente souhaité : 231 080 € (incluant les honoraires d'agence 6% TTC, soit un prix net vendeur de 218 000 €).

Mon conseil : ne perdez pas de temps, contactez moi au plus vite pour une visite !

Ce bien est actuellement sous compromis, les visites sont momentanément stoppées.

2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit début XXèmeEcoles à moins de 5 mn à piedSituation très privilégiée en coeur de villeJardin / Terrasse / Balcon : 82 m²DPE : En cours , GES : En cours   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par ballonRadiateurs en fonte  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresParquets anciens sur tout le logementPrévoir travaux rafraichissementPrévoir travaux rénovationEntrée avec carrelage ancienSimple vitrage bois   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinExposition principale SudExposition principale OuestExposition traversanteVue agréable rue et jardin  
  • Environnement EnvironnementAu calme avec peu de circulationJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun prochesBon voisinage   Parking et Garage Parking & GarageParking gratuit dans la rueLocation Box / Garage à moins de 3 mn à pied   Charges et Taxes Charges & TaxesTaxe foncière : env. 850 €  

  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 426 599 € / 121 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    • Evolution sur 3 mois 3.92 %
    • Evolution sur 1 an 3.92 %
    • Prix moyen Maison de 1757 € à 4462 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .

  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Date vente
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue de boisdenier
    • 180 m²
    • 3 778 €
    • 181 jrs
    • 28/02/2022
    • Maison, 4 pcs, 3 chb
    • rue du general faidherbe
    • 85 m²
    • 4 000 €
    • 129 jrs
    • 07/01/2022
    • Maison, 4 pcs, 3 chb
    • rue james cane
    • 110 m²
    • 4 073 €
    • 96 jrs
    • 04/01/2022
    • Maison, 7 pcs, 5 chb
    • rue roger salengro
    • 215 m²
    • 4 326 €
    • 62 jrs
    • 02/06/2021
    • Maison, 7 pcs, 6 chb
    • rue san francisco
    • 165 m²
    • 4 436 €
    • 94 jrs
    • 06/05/2021
    • Maison, 6 pcs, 4 chb
    • rue roger salengro
    • 145 m²
    • 4 069 €
    • 88 jrs
    • 30/04/2021
    • Maison, 5 pcs, 3 chb
    • rue origet
    • 95 m²
    • 3 842 €
    • 44 jrs
    • 14/04/2021
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Quartier Lakanal Strasbourg Maison fourchette basse : 1606 € / m² Maison fourchette haute : 4264 € / m² Appartement fourchette basse : 3858 € / m² Appartement fourchette haute : 4264 € / m²
    • Quartier Grammont Maison fourchette basse : 2436 € / m² Maison fourchette haute : 4138 € / m² Appartement fourchette basse : 3584 € / m² Appartement fourchette haute : 4500 € / m²
    • Quartier Thiers Liberte Maison fourchette basse : 1917 € / m² Maison fourchette haute : 4154 € / m² Appartement fourchette basse : 1380 € / m² Appartement fourchette haute : 4154 € / m²
    • Tours centre Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 888 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


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