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1   Description

Tours  »  Quartier Bretonneau - Maison de ville atypique avec espace invités et grand jardin Prix souhaité : 367500 € HAI Surface : 115 m²

Maison à vendre Tours quartier Bretonneau , TUR30
L'un des atouts principaux de cette maison très atypique est son accès au grand jardin de 120m² orienté plein sud par la rue (espace d'accès 2m70).
En détails : une surface habitable de 115m² environ avec un grand salon séjour de 35m² environ avec sa cuisine ouverte, une chambre au RDC, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre à l'étage et surtout, en espace invités en souplex de 29m² environ avec sa salle d'eau.

Le plateau de 58m² en RDC permet d'envisager une modification de l'étage par un agrandissement de la même surface, ce qui permettrait d'obtenir 58m² de salon/séjour en RDC et 3 voire 4 chambres à l'étage + pièce d'eau.
Une véranda récente permet d'avoir son "jardin d'hiver" et d'accéder à l'espace invités ou "ado" en étant abrité.

Prix souhaité : 367 500 € ( incluant les honoraires d'agence 5% TTC, soit un prix net vendeur de 350 000 €). A noter qu'à défaut de travaux d'extension, il faudra prévoir quelques rafraichissements. Référence TUR30.

Visite sur rendez-vous

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit début XXèmeNombreux commerces à proximitéSituation très privilégiée en coeur de villeJardin / Terrasse / Balcon : 130 m²Prix souhaité : 3 196 € / m² (HAI)DPE : En cours , GES : En cours   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel électriqueRadiateurs électriques récents  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresIsolation intérieureDétecteur de fuméeDouble vitrage fenêtres et portePrévoir travaux rafraichissement   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinExposition principale SudPas / Peu de vis à vis  
  • Environnement EnvironnementAu calme avec peu de circulationJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun prochesBon voisinage   Parking et Garage Parking & GarageParking gratuit dans la rueLocation parking possible à moins de 3 mn à piedLocation Box / Garage à moins de 3 mn à pied   Charges et Taxes Charges & Taxes  

  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 301 463 € / 98 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    • Evolution sur 3 mois 3.92 %
    • Evolution sur 1 an 3.92 %
    • Prix moyen Maison de 1780 € à 3917 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .

  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Date vente
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue ledru rollin
    • 105 m²
    • 3 333 €
    • 36 jrs
    • 07/07/2021
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue francois arago
    • 95 m²
    • 3 816 €
    • 55 jrs
    • 25/06/2021
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue victor hugo
    • 130 m²
    • 3 523 €
    • 65 jrs
    • 04/12/2020
    • Maison, 4 pcs, 3 chb
    • rue du general chanzy
    • 85 m²
    • 3 529 €
    • 30 jrs
    • 30/10/2020
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue francois richer
    • 95 m²
    • 2 579 €
    • 21 jrs
    • 22/10/2020
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue francois arago
    • 99 m²
    • 3 535 €
    • 22 jrs
    • 23/09/2020
    • Maison, 3 pcs, 2 chb
    • rue elise dreux
    • 69 m²
    • 1 957 €
    • 24 jrs
    • 08/09/2020
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Quartier Lamartine Maison fourchette basse : 2368 € / m² Maison fourchette haute : 3864 € / m² Appartement fourchette basse : 1407 € / m² Appartement fourchette haute : 4184 € / m²
    • Quartier Rabelais Maison fourchette basse : 1679 € / m² Maison fourchette haute : 4255 € / m² Appartement fourchette basse : 1453 € / m² Appartement fourchette haute : 3522 € / m²
    • Quartier Tonnelle Maison fourchette basse : 2309 € / m² Maison fourchette haute : 3633 € / m² Appartement fourchette basse : 1765 € / m² Appartement fourchette haute : 4044 € / m²
    • Tours centre Maison fourchette basse : 1350 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 858 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


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