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1   Description

Tours  »  Quartier Lakanal Strasbourg - Superbe maison de ville 5/6 chambres, garage, jardin Prix souhaité : 639900 € HAI Surface : 168 m²

Maison à vendre Tours quartier Lakanal Strasbourg , TUR25
J'ai le plaisir de vous présenter cette très belle exclusivité idéalement située dans une impasse privée, et qui possède de nombreux atouts pour celles et ceux qui veulent concilier "Coeur de ville" et calme.
Cette maison vous propose au niveau 0 un grand garage avec sa porte automatique, un jardin de 90m² bien exposé avec verdure et terrasse, un espace salon / salle à manger / cuisine semi-ouverte de 50m², un WC invités.
Au 1er étage, large palier desservant 4 belles chambres avec placard, une salle de bains/WC avec douche et baignoire d'angle.
Au 2ème étage, grande suite parentale avec espace bureau, une salle d'eau/WC, une autre pièce de 10m² environ avec Velux pour un dressing, un bureau, une chambre bébé avant qu'il n'occupe une chambre du 1er étage.
Côté technique : toiture ardoises naturelles, double vitrage, chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville, volets roulants, possibilité d'installer un poêle dans le salon.

Sa décoration sobre et l'entretien régulier du bien vous permettront de vous installer rapidement, sans faire de travaux !

Prix souhaité : 639 900 € (incluant les honoraires d'agence charge acquéreur 4% TTC, soit un prix net vendeur de 620 000 €), référence TUR25

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2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit après 2000Ecoles à moins de 5 mn à piedExcellent état - juste à poser les valisesSituation très privilégiée en coeur de villeJardin / Terrasse / Balcon : 90 m²Prix souhaité : 3 809 € / m² (HAI)DPE : En cours , GES : En cours   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par chaudièreIsolation complémentaire intérieure  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresIsolation intérieureDétecteur de fuméeDouble vitrage fenêtres et porte   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinExposition principale SudExposition traversantePas / Peu de vis à vis  
  • Environnement EnvironnementAu calme avec peu de circulationTransports en commun très prochesBon voisinageMarché hebdomadaire   Parking et Garage Parking & GarageGarage inclusParking inclus   Charges et Taxes Charges & Taxes  
  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 327 240 € / 105 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2020
    • Evolution sur 3 mois 3.92 %
    • Evolution sur 1 an 3.92 %
    • Prix moyen Maison de 1606 € à 4086 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2020
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .
  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Evolution
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente. L'évolution correspond à la baisse du prix net vendeur entre la mise en vente du bien et la signature du compromis ou de la promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Prix moyens quartier Febvotte Maison fourchette basse : 1915 € / m² Maison fourchette haute : 3632 € / m² Appartement fourchette basse : 858 € / m² Appartement fourchette haute : 3304 € / m²
    • Prix moyens quartier Rabelais Maison fourchette basse : 1679 € / m² Maison fourchette haute : 3891 € / m² Appartement fourchette basse : 1453 € / m² Appartement fourchette haute : 3522 € / m²
    • Prix moyens Tours 37000 Maison fourchette basse : 1350 € / m² Maison fourchette haute : 4722 € / m² Appartement fourchette basse : 858 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


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