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1   Description

Tours  »  Quartier Lakanal Strasbourg - Superbe maison de ville 5/6 chambres, garage, jardin Prix souhaité : 614000 € HAI Surface : 168 m²

Maison à vendre Tours quartier Lakanal Strasbourg , TUR25
Très belle exclusivité idéalement située dans une impasse privée, et qui possède de nombreux atouts pour celles et ceux qui veulent concilier "Coeur de ville" et calme.
Cette maison vous propose un grand garage avec porte automatique, un jardin de 90m² bien exposé, un espace salon / salle à manger / cuisine semi-ouverte de 50m², un WC invités.
Aux étages : 5 belles chambres (dont 1 suite parentale de 30m², deux salles de bains/WC, une pièce bureau ou dressing de 9m².

En technique : toiture ardoises naturelles, double vitrage, chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville, volets roulants, possibilité d'installer un poêle dans le salon.

Sa décoration sobre et l'entretien régulier du bien vous permettront de vous installer rapidement, sans faire de travaux !

Prix souhaité : 614 000 € (incluant les honoraires d'agence charge acquéreur 3,19% TTC, soit un prix net vendeur de 595 000 €), référence TUR25

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2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit après 2000Ecoles à moins de 5 mn à piedExcellent état - juste à poser les valisesSituation très privilégiée en coeur de villeJardin / Terrasse / Balcon : 90 m²DPE : En cours , GES : En cours   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par chaudièreIsolation complémentaire intérieure  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresIsolation intérieureDétecteur de fuméeDouble vitrage fenêtres et porte   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinExposition principale SudExposition traversantePas / Peu de vis à vis  
  • Environnement EnvironnementAu calme avec peu de circulationTransports en commun très prochesBon voisinageMarché hebdomadaire   Parking et Garage Parking & GarageGarage inclusParking inclus   Charges et Taxes Charges & Taxes  

  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 325 090 € / 104 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    • Evolution sur 3 mois 3.92 %
    • Evolution sur 1 an 3.92 %
    • Prix moyen Maison de 1606 € à 4264 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .

  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Date vente
    • Maison, 4 pcs, 3 chb
    • rue du morier
    • 90 m²
    • 3 167 €
    • 66 jrs
    • 05/12/2022
    • Maison, 4 pcs, 2 chb
    • boulevard marchant duplessis
    • 72 m²
    • 4 264 €
    • 259 jrs
    • 28/02/2022
    • Maison, 5 pcs, 3 chb
    • rue desaix
    • 145 m²
    • 3 172 €
    • 180 jrs
    • 27/02/2021
    • Maison, 5 pcs, 3 chb
    • rue lakanal
    • 103 m²
    • 4 029 €
    • 271 jrs
    • 26/02/2021
    • Maison, 6 pcs, 4 chb
    • rue d'assas
    • 120 m²
    • 2 917 €
    • 40 jrs
    • 24/02/2021
    • Maison, 6 pcs, 5 chb
    • boulevard jean royer
    • 120 m²
    • 3 650 €
    • 89 jrs
    • 29/01/2021
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • passage margueron
    • 105 m²
    • 3 970 €
    • 58 jrs
    • 28/10/2020
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Quartier Febvotte Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 3632 € / m² Appartement fourchette basse : 956 € / m² Appartement fourchette haute : 3260 € / m²
    • Quartier Rabelais Maison fourchette basse : 1679 € / m² Maison fourchette haute : 4086 € / m² Appartement fourchette basse : 1740 € / m² Appartement fourchette haute : 3522 € / m²
    • Tours centre Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 888 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


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