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1   Description

Tours  »  Quartier Lakanal Strasbourg - Charmante maison ancienne de 1948 avec 3/4 chambres Prix souhaité : 480700 € HAI Surface : 127 m²

Maison à vendre Tours quartier Lakanal Strasbourg , TUR24
Très belle opportunité à ne pas manquer au coeur du quartier lakanal-Strasbourg, à deux pas de la place. Le bien est en parfait état, il n'y a qu'à poser ses valises et en profiter !
Cette charmante maison ancienne de 1948 vous séduira par ses nombreux atouts. Entretenue avec soin, elle vous présente une vaste entrée donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse ( salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout pour une surface de 41m²). Un agréable jardin exposé Sud et Ouest est accessible soit par la cuisine, soit par la cave.
Au 1er étage : un large palier avec placard, un WC, deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau rénovée récemment.
Au 2ème étage : un large espace pour une grande chambre ou divisible en deux pour 2 chambres de 10/11 m², une pièce d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant.
Une grande cave divisée en atelier et buanderie complète le bien.
En technique : Double vitrage, chaudière gaz de ville VIESMANN de 2011 avec régulateur, aspiration centralisée, radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques, double circuit VMC, jolis parquets années 40.
Prix souhaité : 480 700 € HAI ( honoraires charge acquéreurs 4,5% TTC inclus, soit un prix net vendeur de 460 000 €), référence TUR24.

Visite sur rendez-vous

2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsNombreux commerces à proximitéEcoles à moins de 5 mn à piedExcellent état - juste à poser les valisesSituation très privilégiée en coeur de villeJardin / Terrasse / Balcon : 35 m²DPE : C (de 91 à 150) , GES : D (de 21 à 35)   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par chaudièreRadiateurs en fonte  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresParquets anciens sur tout le logementDétecteur de fumée   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinExposition principale SudExposition principale OuestPas / Peu de vis à vis  
  • Environnement EnvironnementJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun très prochesMarché hebdomadaire   Parking et Garage Parking & GarageParking gratuit dans la rueLocation Box / Garage à moins de 3 mn à pied   Charges et Taxes Charges & TaxesTaxe foncière 2020 : 1188 €  

  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 325 090 € / 104 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    • Evolution sur 3 mois 3.92 %
    • Evolution sur 1 an 3.92 %
    • Prix moyen Maison de 1606 € à 4264 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .

  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Date vente
    • Maison, 4 pcs, 3 chb
    • rue du morier
    • 90 m²
    • 3 167 €
    • 66 jrs
    • 05/12/2022
    • Maison, 4 pcs, 2 chb
    • boulevard marchant duplessis
    • 72 m²
    • 4 264 €
    • 259 jrs
    • 28/02/2022
    • Maison, 5 pcs, 3 chb
    • rue desaix
    • 145 m²
    • 3 172 €
    • 180 jrs
    • 27/02/2021
    • Maison, 5 pcs, 3 chb
    • rue lakanal
    • 103 m²
    • 4 029 €
    • 271 jrs
    • 26/02/2021
    • Maison, 6 pcs, 4 chb
    • rue d'assas
    • 120 m²
    • 2 917 €
    • 40 jrs
    • 24/02/2021
    • Maison, 6 pcs, 5 chb
    • boulevard jean royer
    • 120 m²
    • 3 650 €
    • 89 jrs
    • 29/01/2021
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • passage margueron
    • 105 m²
    • 3 970 €
    • 58 jrs
    • 28/10/2020
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Quartier Febvotte Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 3632 € / m² Appartement fourchette basse : 956 € / m² Appartement fourchette haute : 3260 € / m²
    • Quartier Giraudeau Maison fourchette basse : 1690 € / m² Maison fourchette haute : 3834 € / m² Appartement fourchette basse : 3583 € / m² Appartement fourchette haute : 3583 € / m²
    • Quartier Rabelais Maison fourchette basse : 1679 € / m² Maison fourchette haute : 4086 € / m² Appartement fourchette basse : 1740 € / m² Appartement fourchette haute : 3522 € / m²
    • Tours centre Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 888 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


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