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1   Description

Tours  »  Quartier Lakanal Strasbourg - Charmante maison ancienne de 1948 avec 3/4 chambres Prix souhaité : 480700 € HAI Surface : 127 m²

Maison à vendre Tours quartier Lakanal Strasbourg , TUR24
Très belle opportunité à ne pas manquer au coeur du quartier lakanal-Strasbourg, à deux pas de la place. Le bien est en parfait état, il n'y a qu'à poser ses valises et en profiter !
Cette charmante maison ancienne de 1948 vous séduira par ses nombreux atouts. Entretenue avec soin, elle vous présente une vaste entrée donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse ( salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout pour une surface de 41m²). Un agréable jardin exposé Sud et Ouest est accessible soit par la cuisine, soit par la cave.
Au 1er étage : un large palier avec placard, un WC, deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau rénovée récemment.
Au 2ème étage : un large espace pour une grande chambre ou divisible en deux pour 2 chambres de 10/11 m², une pièce d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant.
Une grande cave divisée en atelier et buanderie complète le bien.
En technique : Double vitrage, chaudière gaz de ville VIESMANN de 2011 avec régulateur, aspiration centralisée, radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques, double circuit VMC, jolis parquets années 40.
Prix souhaité : 480 700 € HAI ( honoraires charge acquéreurs 4,5% TTC inclus, soit un prix net vendeur de 460 000 €), référence TUR24.

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2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsNombreux commerces à proximitéEcoles à moins de 5 mn à piedExcellent état - juste à poser les valisesSituation très privilégiée en coeur de villeJardin / Terrasse / Balcon : 35 m²Prix souhaité : 3 785 € / m² (HAI)DPE : C (de 91 à 150) , GES : D (de 21 à 35)   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par chaudièreRadiateurs en fonte  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresParquets anciens sur tout le logementDétecteur de fumée   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinExposition principale SudExposition principale OuestPas / Peu de vis à vis  
  • Environnement EnvironnementJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun très prochesMarché hebdomadaire   Parking et Garage Parking & GarageParking gratuit dans la rueLocation Box / Garage à moins de 3 mn à pied   Charges et Taxes Charges & TaxesTaxe foncière 2020 : 1188 €  
  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 327 240 € / 105 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2020
    • Evolution sur 3 mois 3.92 %
    • Evolution sur 1 an 3.92 %
    • Prix moyen Maison de 1606 € à 4086 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2020
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .
  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Evolution
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente. L'évolution correspond à la baisse du prix net vendeur entre la mise en vente du bien et la signature du compromis ou de la promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Prix moyens quartier Febvotte Maison fourchette basse : 1915 € / m² Maison fourchette haute : 3632 € / m² Appartement fourchette basse : 858 € / m² Appartement fourchette haute : 3304 € / m²
    • Prix moyens quartier Giraudeau Maison fourchette basse : 1690 € / m² Maison fourchette haute : 3650 € / m² Appartement fourchette basse : 1363 € / m² Appartement fourchette haute : 3156 € / m²
    • Prix moyens quartier Rabelais Maison fourchette basse : 1679 € / m² Maison fourchette haute : 3891 € / m² Appartement fourchette basse : 1453 € / m² Appartement fourchette haute : 3522 € / m²
    • Prix moyens Tours 37000 Maison fourchette basse : 1350 € / m² Maison fourchette haute : 4722 € / m² Appartement fourchette basse : 858 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


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