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1   Description

Tours  »  Quartier Prebendes - Charmant particulier au coeur des Prébendes Prix souhaité : 388500 € HAI Surface : 95 m²

Maison à vendre Tours quartier Prebendes , TUR23
Au 1er regard, dès la 1ère visite, vous serez charmé par ce particulier idéalement situé à deux pas du parc des Prébendes !
Une situation géographique privilégiée, un accès au jardin par la rue (très calme et à sens unique), un salon ou une chambre en rez-de-jardin, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée récente, une véranda, une buanderie. Au 1er étage, une chambre enfant ou bureau, une grande chambre, une vaste pièce d'eau avec douche et baignoire.
Une cave et un garage/box en location complètent l'ensemble.
En technique : toiture ardoise naturelle, double vitrage, chauffage et ECS par gaz de ville, radiateurs en fonte, jolis parquets, cheminées.
Les écoles, privées ou publiques, les commerces, les transports en commun : le tout à moins de 10mn à pied. La gare de Tours est à 16mn en marchant doucement !
Je vous propose cette superbe opportunité au prix de 388 500 € HAI ( incluant les honoraires d'agence 5% TTC charge acquéreurs, soit un prix net vendeur de 370 000 €), référence TUR23.

Visite sur rendez-vous

2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit début XXèmeStyle ancien avec parquets et cheminéesEcoles à moins de 5 mn à piedExcellent état - juste à poser les valisesSituation très privilégiée en coeur de villeJardin / Terrasse / Balcon : 35 m²DPE : D (de 151 à 230) , GES : D (de 21 à 35)   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par chaudièreRadiateurs en fonte  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresParquets anciens sur tout le logementCheminées type ancienDétecteur de fuméeDouble vitrage fenêtres et porte   Vue / Exposition Vue & ExpositionExposition principale SudVue agréable rue et jardin  
  • Environnement EnvironnementAu calme avec peu de circulationJardin public à moins de 5mn à piedBon voisinageMarché hebdomadaire   Parking et Garage Parking & GarageLocation Box / Garage à moins de 3 mn à pied   Charges et Taxes Charges & TaxesTaxe foncière : 650 €  

  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 426 599 € / 121 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    • Evolution sur 3 mois 3.92 %
    • Evolution sur 1 an 3.92 %
    • Prix moyen Maison de 1757 € à 4462 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .

  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Date vente
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue de boisdenier
    • 180 m²
    • 3 778 €
    • 181 jrs
    • 28/02/2022
    • Maison, 4 pcs, 3 chb
    • rue du general faidherbe
    • 85 m²
    • 4 000 €
    • 129 jrs
    • 07/01/2022
    • Maison, 4 pcs, 3 chb
    • rue james cane
    • 110 m²
    • 4 073 €
    • 96 jrs
    • 04/01/2022
    • Maison, 7 pcs, 5 chb
    • rue roger salengro
    • 215 m²
    • 4 326 €
    • 62 jrs
    • 02/06/2021
    • Maison, 7 pcs, 6 chb
    • rue san francisco
    • 165 m²
    • 4 436 €
    • 94 jrs
    • 06/05/2021
    • Maison, 6 pcs, 4 chb
    • rue roger salengro
    • 145 m²
    • 4 069 €
    • 88 jrs
    • 30/04/2021
    • Maison, 5 pcs, 3 chb
    • rue origet
    • 95 m²
    • 3 842 €
    • 44 jrs
    • 14/04/2021
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Quartier Lakanal Strasbourg Maison fourchette basse : 1606 € / m² Maison fourchette haute : 4264 € / m² Appartement fourchette basse : 2146 € / m² Appartement fourchette haute : 3857 € / m²
    • Quartier Rabelais Maison fourchette basse : 1679 € / m² Maison fourchette haute : 4086 € / m² Appartement fourchette basse : 1740 € / m² Appartement fourchette haute : 3522 € / m²
    • Tours centre Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 888 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


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