1 Description

Tours » Quartier Grammont - Duplex ancien à 10mn de la gare Prix souhaité : 299500 € HAI Surface : 92 m²

Appartement à vendre Tours quartier Grammont , TUR22

Idéalement situé entre la place de la Liberté et le centre administratif du Cluzel, ce beau duplex ancien de 92m² vous séduira par son charme et ses volumes.
Occupant les deux derniers étages d'un immeuble 1900, il se compose à son 1er niveau d'une chambre, un grand salon / séjour, une cuisine aménagée/équipée, une salle de bains. Au niveau supérieur : un vaste palier, une seconde chambre, un bureau ou chambre enfant, une salle de bains. Une cave et un garage en location complètent l'ensemble.
Technique : chauffage gaz de ville ( chaudière récente 2019), ECS par ballon et chaudière, parquets anciens, cheminées, double vitrage, interphone/visiophone.
La copropriété : 4 lots principaux ( dont 2 dédiés au duplex), syndic bénévole, provisions mensuelles 35 € env. ( comprenant eau froide, électricité des parties communes, assurance de l'immeuble).
Prix souhaité : 299 500 € HAI ( incluant les honoraires d'agence 5% TTC charge acquéreurs, soit 282 500 € net vendeur), référence TUR22

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2 Photographies

3 Spécificités

Elements importantsBâtiment construit avant 1900Style ancien avec parquets et cheminéesNombreux commerces à proximitéEcoles à moins de 5 mn à piedSituation très privilégiée en coeur de villeInterphone visiophoneJardin / Terrasse / Balcon : m²Prix souhaité : 3 255 € / m² (HAI)DPE : D (de 151 à 230) , GES : E (de 36 à 55) Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par chaudièreRadiateurs en fonteChaudière gaz de ville récente
Caractéristiques IntérieuresParquets anciens sur tout le logementCheminées type ancienDétecteur de fuméeDouble vitrage fenêtres Vue & ExpositionExposition principale OuestExposition Principale EstVue agréable rue et jardin
EnvironnementTransports en commun très proches Parking & GarageLocation Box / Garage à moins de 3 mn à pied Charges & TaxesTaxe foncière : 870 €/anCharges copro : 420 €/an

4 Statistiques
- Prix moyen Appart / Surf. moyenne 178 855 € / 67 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2020
- Evolution sur 3 mois 2.88 %
- Evolution sur 1 an 3.38 %
- Prix moyen Appart de 1462 € à 3959 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2020
Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .
5 Ventes récentes
- Typologie
- Adresse
- Surface
- Px/m²
- Délai vente
- Evolution
Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente. L'évolution correspond à la baisse du prix net vendeur entre la mise en vente du bien et la signature du compromis ou de la promesse de vente.

6 Prix des quartiers voisins

- Prix moyens quartier Prebendes Maison fourchette basse : 1757 € / m² Maison fourchette haute : 4722 € / m² Appartement fourchette basse : 1443 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²
- Prix moyens quartier Sanitas Rotonde Maison fourchette basse : 1350 € / m² Maison fourchette haute : 3541 € / m² Appartement fourchette basse : 888 € / m² Appartement fourchette haute : 3225 € / m²
- Prix moyens quartier Thiers Liberte Maison fourchette basse : 1917 € / m² Maison fourchette haute : 3880 € / m² Appartement fourchette basse : 1662 € / m² Appartement fourchette haute : 3867 € / m²
- Prix moyens Tours 37000 Maison fourchette basse : 1350 € / m² Maison fourchette haute : 4722 € / m² Appartement fourchette basse : 858 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²