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1   Description

Tours  »  Quartier Febvotte - Febvotte Marat - Maison de 1931 à rénover Prix souhaité : 240000 € HAI Surface : 75 m²

Maison à vendre Tours quartier Febvotte , TUR21
Amoureux des travaux et des maisons anciennes, ce projet est fait pour vous ! Située au coeur du quartier Febvotte Marat, cette maison vous séduira par tous ses atouts et les nombreuses possibilités qu'elle offre après une complète rénovation.
En détails : le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC, d'une pièce d'eau, d'un salon et d'une cuisine séparés par une cloison, d'un bureau. Surface du rdc : 30m² environ.
Le 1er étage quant à lui, après ouverture cloisons + mur, vous proposera la possibilité de faire 3 chambres + 1 salle d'eau/WC indépendante. Surface du 1er étage : 45m² environ.
Un agréable jardin de 70m² environ, accessible soit par la maison soit par le rue, une dépendance et une grande cave complètent l'ensemble.
En technique : toiture ardoises naturelles de 2000, chaudière De Dietrich de 2004 ( chauffage et ECS), simple vitrage bois, persiennes métalliques, du parquet et un bel escalier.

Prix souhaité : 240 000 €, incluant les honoraires d'agence charge acquéreurs 15 000 € TTC, référence TUR21.

Ce bien est actuellement sous compromis, les visites sont momentanément stoppées.

2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit début XXèmeEcoles à moins de 5 mn à piedSituation très privilégiée en coeur de villeJardin / Terrasse / Balcon : 70 m²Prix souhaité : 3 200 € / m² (HAI)DPE : En cours , GES : En cours   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par chaudièreRadiateurs en fonte  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresParquets anciens et carrelagePrévoir travaux rafraichissementPrévoir travaux rénovationSimple vitrage bois   Vue / Exposition Vue & ExpositionExposition principale OuestExposition Principale EstVue agréable rue et jardin  
  • Environnement EnvironnementAu calme avec peu de circulationTransports en commun prochesBon voisinage   Parking et Garage Parking & GarageParking gratuit dans la rue   Charges et Taxes Charges & Taxes  
  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 247 305 € / 86 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    • Evolution sur 3 mois 3.92 %
    • Evolution sur 1 an 3.92 %
    • Prix moyen Maison de 1915 € à 3832 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .
  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Date vente
    • Maison, 4 pcs, 3 chb
    • rue henri martin
    • 100 m²
    • 3 550 €
    • 144 jrs
    • 21/02/2022
    • Maison, 3 pcs, 2 chb
    • rue marat
    • 85 m²
    • 3 529 €
    • 84 jrs
    • 24/01/2022
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue paul reboux
    • 100 m²
    • 2 750 €
    • 55 jrs
    • 25/06/2021
    • Maison, 4 pcs, 3 chb
    • rue stephane pitard
    • 104 m²
    • 3 038 €
    • 61 jrs
    • 01/06/2021
    • Maison, 4 pcs, 3 chb
    • rue jules ferry
    • 80 m²
    • 3 500 €
    • 34 jrs
    • 05/05/2021
    • Maison, 4 pcs, 3 chb
    • rue henri martin
    • 95 m²
    • 3 547 €
    • 63 jrs
    • 03/05/2021
    • Maison, 6 pcs, 4 chb
    • rue louis blanc
    • 115 m²
    • 3 492 €
    • 226 jrs
    • 15/04/2021
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Quartier Giraudeau Maison fourchette basse : 1690 € / m² Maison fourchette haute : 3650 € / m² Appartement fourchette basse : 1363 € / m² Appartement fourchette haute : 3582 € / m²
    • Quartier Lakanal Strasbourg Maison fourchette basse : 1606 € / m² Maison fourchette haute : 4186 € / m² Appartement fourchette basse : 1580 € / m² Appartement fourchette haute : 3423 € / m²
    • Quartier Thiers Liberte Maison fourchette basse : 1917 € / m² Maison fourchette haute : 3880 € / m² Appartement fourchette basse : 1379 € / m² Appartement fourchette haute : 3867 € / m²
    • Tours centre Maison fourchette basse : 1350 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 858 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


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