06.65.95.97.98
✉ Laurent THAURY Facebook Laurent THAURY Twitter

ˆ

Me contacter

1   Description

Tours  »  Quartier Prebendes - Magnifique Particulier années 30 au coeur des Prébendes Prix souhaité : 330750 € HAI Surface : 86 m²

Maison à vendre Tours quartier Prebendes , TUR19
Tout est dans le titre ! Ce magnifique particulier tourangeau des années 1930 vous séduira par le nombre importants d'atouts qu'il possède.
Idéalement situé à 2 minutes du jardin des Prébendes et à 10mn à pied de la gare de Tours, dans une rue très calme, le bien a été entièrement restauré et rénové en 2013 : double vitrage, électricité, plomberie, parquets, isolation, chauffage & ECS gaz de ville par chaudière De Dietrich, et une porte d'entrée ALU avec imposte installée plus récemment. La toiture est ardoise naturelle est régulièrement vérifiée.

Tout est beau, il n'y a vraiment qu'à poser ses valises et profiter des lieux, ce qui en fait un produit rare.

Le particulier est composé d'un salon et d'un séjour séparés, d'une cuisine indépendante, d'un WC invités au RDC.
A l'étage, 3 espaces chambres de bonnes surfaces, une salle d'eau/WC. Une grande cave complète l'ensemble. Le tout, hors cave, pour une surface de 86m².

Prix souhaité : 330 750 € HAI, incluant les honoraires d'agence 5% TTC ( soit un prix net vendeur de 315 000 €), référence TUR19, plus d'informations au 06 65 95 97 98.

Ce bien est actuellement sous compromis, les visites sont momentanément stoppées.

2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit début XXèmeEcoles à moins de 5 mn à piedExcellent état - juste à poser les valisesSituation très privilégiée en coeur de villeJardin / Terrasse / Balcon : 15 m²Prix souhaité : 3 846 € / m² (HAI)DPE : En cours , GES : En cours   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par chaudièreRadiateurs en fonteChaudière gaz de ville moins de 10 ans  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresParquets anciens sur tout le logementDétecteur de fuméeDouble vitrage fenêtres et porteEntrée avec carrelage ancien   Vue / Exposition Vue & ExpositionExposition principale SudExposition Principale EstVue agréable rue et jardinPas / Peu de vis à vis  
  • Environnement EnvironnementAu calme avec peu de circulationJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun prochesBon voisinage   Parking et Garage Parking & GarageParking gratuit dans la rueLocation Box / Garage à moins de 3 mn à pied   Charges et Taxes Charges & TaxesGaz : env. 100 € / moisTaxe foncière : 935 €/an  

  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 426 599 € / 121 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    • Evolution sur 3 mois 3.92 %
    • Evolution sur 1 an 3.92 %
    • Prix moyen Maison de 1757 € à 4515 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .

  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Date vente
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue de boisdenier
    • 180 m²
    • 3 778 €
    • 181 jrs
    • 28/02/2022
    • Maison, 4 pcs, 3 chb
    • rue du general faidherbe
    • 85 m²
    • 4 000 €
    • 129 jrs
    • 07/01/2022
    • Maison, 4 pcs, 3 chb
    • rue james cane
    • 110 m²
    • 4 073 €
    • 96 jrs
    • 04/01/2022
    • Maison, 7 pcs, 5 chb
    • rue roger salengro
    • 215 m²
    • 4 326 €
    • 62 jrs
    • 02/06/2021
    • Maison, 7 pcs, 6 chb
    • rue san francisco
    • 165 m²
    • 4 436 €
    • 94 jrs
    • 06/05/2021
    • Maison, 6 pcs, 4 chb
    • rue roger salengro
    • 145 m²
    • 4 069 €
    • 88 jrs
    • 30/04/2021
    • Maison, 5 pcs, 3 chb
    • rue origet
    • 95 m²
    • 3 842 €
    • 44 jrs
    • 14/04/2021
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Quartier Grammont Maison fourchette basse : 2437 € / m² Maison fourchette haute : 4138 € / m² Appartement fourchette basse : 1462 € / m² Appartement fourchette haute : 3959 € / m²
    • Quartier Jaures Michelet Maison fourchette basse : 2570 € / m² Maison fourchette haute : 4043 € / m² Appartement fourchette basse : 2032 € / m² Appartement fourchette haute : 4355 € / m²
    • Tours centre Maison fourchette basse : 1350 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 858 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


✉ Me contacter