1 Description

Tours » Quartier Prebendes - Magnifique Particulier années 30 au coeur des Prébendes Prix souhaité : 330750 € HAI Surface : 86 m²

Maison à vendre Tours quartier Prebendes , TUR19

Tout est dans le titre ! Ce magnifique particulier tourangeau des années 1930 vous séduira par le nombre importants d'atouts qu'il possède.
Idéalement situé à 2 minutes du jardin des Prébendes et à 10mn à pied de la gare de Tours, dans une rue très calme, le bien a été entièrement restauré et rénové en 2013 : double vitrage, électricité, plomberie, parquets, isolation, chauffage & ECS gaz de ville par chaudière De Dietrich, et une porte d'entrée ALU avec imposte installée plus récemment. La toiture est ardoise naturelle est régulièrement vérifiée.

Tout est beau, il n'y a vraiment qu'à poser ses valises et profiter des lieux, ce qui en fait un produit rare.

Le particulier est composé d'un salon et d'un séjour séparés, d'une cuisine indépendante, d'un WC invités au RDC.
A l'étage, 3 espaces chambres de bonnes surfaces, une salle d'eau/WC. Une grande cave complète l'ensemble. Le tout, hors cave, pour une surface de 86m².

Prix souhaité : 330 750 € HAI, incluant les honoraires d'agence 5% TTC ( soit un prix net vendeur de 315 000 €), référence TUR19, plus d'informations au 06 65 95 97 98.

Ce bien est actuellement sous compromis, les visites sont momentanément stoppées.

2 Photographies

3 Spécificités

Elements importantsBâtiment construit début XXèmeEcoles à moins de 5 mn à piedExcellent état - juste à poser les valisesSituation très privilégiée en coeur de villeJardin / Terrasse / Balcon : 15 m²Prix souhaité : 3 846 € / m² (HAI)DPE : En cours , GES : En cours Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par chaudièreRadiateurs en fonteChaudière gaz de ville moins de 10 ans
Caractéristiques IntérieuresParquets anciens sur tout le logementDétecteur de fuméeDouble vitrage fenêtres et porteEntrée avec carrelage ancien Vue & ExpositionExposition principale SudExposition Principale EstVue agréable rue et jardinPas / Peu de vis à vis
EnvironnementAu calme avec peu de circulationJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun prochesBon voisinage Parking & GarageParking gratuit dans la rueLocation Box / Garage à moins de 3 mn à pied Charges & TaxesGaz : env. 100 € / moisTaxe foncière : 935 €/an

4 Statistiques
- Prix moyen Maison / Surf. moyenne 424 123 € / 121 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2020
- Evolution sur 3 mois 3.92 %
- Evolution sur 1 an 3.92 %
- Prix moyen Maison de 1757 € à 4722 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2020
Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .
5 Ventes récentes
- Typologie
- Adresse
- Surface
- Px/m²
- Délai vente
- Evolution
Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente. L'évolution correspond à la baisse du prix net vendeur entre la mise en vente du bien et la signature du compromis ou de la promesse de vente.

6 Prix des quartiers voisins

- Prix moyens quartier Grammont Maison fourchette basse : 2437 € / m² Maison fourchette haute : 4138 € / m² Appartement fourchette basse : 1462 € / m² Appartement fourchette haute : 3959 € / m²
- Prix moyens quartier Jaures Michelet Maison fourchette basse : 2570 € / m² Maison fourchette haute : 4043 € / m² Appartement fourchette basse : 2032 € / m² Appartement fourchette haute : 4355 € / m²
- Prix moyens Tours 37000 Maison fourchette basse : 1350 € / m² Maison fourchette haute : 4722 € / m² Appartement fourchette basse : 858 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²