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1   Description

Tours  »  Quartier Rabelais - Très beau particulier 6 chambres de 180m² Prix souhaité : 644800 € HAI Surface : 180 m²

Tours quartier Rabelais - Maison à vendre - ref:TUR18
Idéalement située au coeur du quartier Rabelais, à deux pas des commerces, des écoles publiques/privées et des transports en commun, j'ai le plaisir de vous présenter ce très beau particulier qui séduira les grandes familles par ses espaces, ses volumes, ses 6 grandes chambres et son espace extérieur mêlant terrasse et potager.
En détails : grande entrée desservant l'escalier, la cuisine semi-ouverte sur le séjour indépendant, un grand salon avec cheminée (salon + séjour = 42m²), un WC invités. Au 1er étage: un large palier bibliothèque desservant 3 chambres (dont une avec sa salle d'eau), un WC indépendant, une salle de bains. Au 2ème étage: un large palier desservant 3 autres chambres, une salle d'eau/WC. Un jardin de 70m² exposé sud-ouest et un vaste sous-sol complètent l'ensemble.
En technique : double vitrage ALU, soubassements bois des murs, parquets chêne, moulures d'origine, réseau électrique < 15 ans, toiture ardoises naturelles régulièrement vérifiée, isolation périphériques des murs, chauffage et eau chaude par chaudière De Dietrich au fuel ( consommation annuelle peu énergivore : 1800 € environ.), radiateurs en fonte. La maison à tous les étages est très lumineuse, même par temps sombre.

Prix souhaité : 644 800 € HAI, incluant les honoraires d'agence charge acquéreur 4% TTC, soit un prix net vendeur de 620 000 €, mandat TUR18

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3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit début XXèmeStyle ancien avec parquets et cheminéesNombreux commerces à proximitéEcoles à moins de 5 mn à piedSituation très privilégiée en coeur de villeJardin / Terrasse / Balcon : 70 m²Prix souhaité : 3 582 € / m² (HAI)DPE : En cours , GES : En cours   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au fuelEau chaude sanitaire par chaudièreRadiateurs en fonteIsolation complémentaire intérieure  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresParquets anciens dans les pièces de vie et de nuitCheminées type ancienMoulures et rosacesIsolation intérieureDouble vitrage fenêtresEntrée avec carrelage ancien   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinExposition principale SudExposition principale OuestExposition traversante  
  • Environnement EnvironnementJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun très prochesMarché hebdomadaire   Parking et Garage Parking & GarageParking gratuit dans la rueLocation parking possible à moins de 3 mn à piedLocation Box / Garage à moins de 3 mn à pied   Charges et Taxes Charges & TaxesChauffage fuel: 1850 €/anTaxe foncière: 1585 €  
  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 334 597 € / 112 m² du 1er janv. 2016 au 31 Mars 2020
    • Evolution sur 3 mois 3.92 % du 01/04/2018 au 01/07/2018
    • Evolution sur 1 an 3.92 % du 01/04/2017 au 01/07/2018
    • Prix moyen Maison de 1679 € à 3891 € du 1er janv. 2016 au 31 Mars 2020
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .
  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Evolution
    • Maison, 4 pcs, 2 chb
    • rue auguste chevallier
    • 70 m²
    • 3 357 €
    • 102 jrs
    • -9.09 %
    • Maison, 6 pcs, 4 chb
    • rue francois arago
    • 130 m²
    • 3 638 €
    • 114 jrs
    • -9.09 %
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue victor hugo
    • 95 m²
    • 3 783 €
    • 31 jrs
    • 0.00 %
    • Maison, 6 pcs, 4 chb
    • boulevard jean royer
    • 110 m²
    • 3 318 €
    • 115 jrs
    • -9.09 %
    • Maison, 3 pcs, 2 chb
    • rue francois arago
    • 78 m²
    • 3 077 €
    • 70 jrs
    • -3.85 %
    • Maison, 5 pcs, 3 chb
    • rue giraudeau
    • 90 m²
    • 3 130 €
    • 32 jrs
    • 0.00 %
    • Maison, 3 pcs, 2 chb
    • rue francois arago
    • 56 m²
    • 3 750 €
    • 30 jrs
    • 0.00 %
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente. L'évolution correspond à la baisse du prix net vendeur entre la mise en vente du bien et la signature du compromis ou de la promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Prix moyens quartier Giraudeau Maison fourchette basse : 1690 € / m² Maison fourchette haute : 3400 € / m² Appartement fourchette basse : 1363 € / m² Appartement fourchette haute : 3156 € / m²
    • Prix moyens quartier Lakanal Strasbourg Maison fourchette basse : 1606 € / m² Maison fourchette haute : 3688 € / m² Appartement fourchette basse : 1580 € / m² Appartement fourchette haute : 3123 € / m²
    • Prix moyens quartier Prebendes Maison fourchette basse : 1757 € / m² Maison fourchette haute : 4078 € / m² Appartement fourchette basse : 1443 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²
    • Prix moyens Tours 37000 Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 4172 € / m² Appartement fourchette basse : 858 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


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