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1   Description

Tours  »  Quartier Rabelais - Coup de coeur garanti pour cette pépite en coeur de ville Prix souhaité : 238500 € HAI Surface : 62 m²

Maison à vendre Tours quartier Rabelais , TUR16
Vous serez assurément séduit dès les premiers instants de la visite !
Véritable pépite en coeur de ville, cette maison style longère ou maison de bord de mer a bénéficié d'une rénovation à l'automne 2013. Elle se situe entre la place Rabelais et l'hôpital Bretonneau. Après avoir franchi le portillon, vous arrivez sur le jardinet d'une surface d'environ 44m² exposé Sud et Ouest.
La maison vous offre un agréable salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bains, une chambre adulte et une chambre enfant, un local rangement/vélo.

En technique : rénovation importante en 2013, toiture du bâtiment principal + isolation refaites en mars 2019, double vitrage, etc ... Chaudière gaz de ville récente. Nombreuses factures et garanties décennales à disposition.

Prix souhaité : 238 500 € HAI (soit un prix net vendeur de 225 000 €, honoraires charge acquéreurs), mandat TUR15.

Ce bien est actuellement sous compromis, les visites sont momentanément stoppées.

2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsNombreux commerces à proximitéEcoles à moins de 5 mn à piedExcellent état - juste à poser les valisesSituation très privilégiée en coeur de villeJardin / Terrasse / Balcon : 44 m²DPE : En cours , GES : En cours   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par chaudièreRadiateurs en fonteChaudière gaz de ville moins de 10 ans  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresIsolation intérieureDétecteur de fuméeDouble vitrage fenêtres   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinExposition principale SudExposition principale OuestVue agréable rue et jardinPas / Peu de vis à vis  
  • Environnement EnvironnementJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun prochesBon voisinageMarché hebdomadaire   Parking et Garage Parking & GaragePossibilité acquisition de garageParking gratuit dans la rue   Charges et Taxes Charges & Taxes  

  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 330 757 € / 104 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    • Evolution sur 3 mois 3.92 %
    • Evolution sur 1 an 3.92 %
    • Prix moyen Maison de 1679 € à 4086 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .

  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Date vente
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • boulevard jean royer
    • 135 m²
    • 4 086 €
    • 78 jrs
    • 18/06/2021
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue giraudeau
    • 95 m²
    • 3 705 €
    • 82 jrs
    • 22/01/2021
    • Maison, 5 pcs, 3 chb
    • rue auguste chevallier
    • 98 m²
    • 2 857 €
    • 65 jrs
    • 12/05/2020
    • Maison, 4 pcs, 2 chb
    • rue auguste chevallier
    • 70 m²
    • 3 357 €
    • 102 jrs
    • 03/02/2020
    • Maison, 6 pcs, 4 chb
    • rue francois arago
    • 130 m²
    • 3 638 €
    • 114 jrs
    • 10/01/2020
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue victor hugo
    • 95 m²
    • 3 783 €
    • 31 jrs
    • 10/01/2020
    • Maison, 6 pcs, 4 chb
    • boulevard jean royer
    • 110 m²
    • 3 318 €
    • 115 jrs
    • 18/12/2019
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Quartier Bretonneau Maison fourchette basse : 1780 € / m² Maison fourchette haute : 3917 € / m² Appartement fourchette basse : 1648 € / m² Appartement fourchette haute : 3824 € / m²
    • Quartier Halles Beranger Maison fourchette basse : 1520 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 4513 € / m² Appartement fourchette haute : 4513 € / m²
    • Tours centre Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 888 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


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