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01   Tours  »  Quartier Bretonneau

Maison 172m² + 65m² grenier à rénover, garage, jardin

image pricipale
Excellente opportunité de maison à rénover, tant pour un projet de résidence principale que pour un projet d'aménagement locatif avec une possibilité de 6 appartements.
Le secteur prendra de la valeur d'ici quelques années avec le passage du tramway à moins de 150m de la maison.
Située à deux pas de l'hôpital Bretonneau et du jardin Botanique, les volumes sont très intéressants avec une surface habitable en RDC de 95m², 77m² au 1er étage, et des combles aménageables pour environ 65m². Seule la partie RDC était exploitée encore très récemment.
Un garage, un jardin de 100m² + un jardinet sur l'avant de la maison, ainsi qu'une très grande cave complètent l'ensemble.

En technique : toiture tuiles mécaniques, simple vitrage bois, radiateur en fonte, chaudière gaz de ville (+/- 20 ans), alarme.

Prix souhaité : 367 500 € ( incluant les honoraires d'agence 5% TTC, soit un prix net vendeur de 350 000 €).

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02   PhotographiesRetour haut de page

03   Spécificités

Détails du bienRetour haut de page

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit début XXèmeStyle ancien avec parquets et cheminéesJardin / Terrasse / Balcon : 100 m²Prix souhaité : 367 500 € / m² (HAI)DPE : En cours , GES : En cours   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazRadiateurs en fonte  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresParquets anciens sur tout le logementCheminées type ancienAlarmePrévoir travaux rafraichissementPrévoir travaux rénovationSimple vitrage bois   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinExposition principale SudExposition principale Ouest  
  • Environnement EnvironnementJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun très prochesMarché hebdomadaire   Parking et Garage Parking & GarageGarage inclusParking gratuit dans la rue   Charges et Taxes Charges & Taxes  

04   A proximité

Les Ecoles Cartographie du quartier BretonneauRetour haut de page
  • Ecole à proximité Ecoles publiques   Ecole à proximité Ecoles privées
    • Maternelle
    • Primaire
    • Collège
    • Lycée
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    • Distance
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    • Ecole RABELAIS
    • 600 m
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    Les données et sources relatives aux classements des collèges et lycées pour l'année 2016, Baccalauréats et Diplôme National du Brevet sont issues du site www.france-examen.com .
  • Cartographie du quartierRetour haut de page
    Cliquer sur les icônes pour afficher les POints d'Intérêts sur la carte - Recliquer pour les cacher
    •  Ecole
    •  Banque
    •  Médecin
    •  Pharmacie
    •  Restaurant

05   Données du quartier

Statistiques Ventes récentesRetour haut de page
    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 247 334 € / 97 m² du 1er janv. 2016 au 30 sep. 2018
    • Evolution sur 3 mois 3.92 % du 01/04/2018 au 01/07/2018
    • Evolution sur 1 an 3.92 % du 01/04/2017 au 01/07/2018
    • Prix moyen Maison de 1780 € à 3300 € du 1er janv. 2016 au 30 sep. 2018
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT www.immoprix.com .
  • Ventes récentesRetour haut de page
    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Evolution
    • Maison , 4 pièces, 2 chambres
    • rue du docteur heron
    • 67 m²
    • 3 224 €
    • 172 jrs
    • -7.69 %
    • Maison , 3 pièces, 2 chambres
    • boulevard tonnelle
    • 85 m²
    • 2 353 €
    • 231 jrs
    • -11.11 %
    • Maison , 5 pièces, 3 chambres
    • rue paul eluard
    • 100 m²
    • 1 780 €
    • 42 jrs
    • -7.41 %
    • Maison , 4 pièces, 3 chambres
    • rue ledru rollin
    • 100 m²
    • 3 300 €
    • 149 jrs
    • -5.71 %
    • Maison , 5 pièces, 4 chambres
    • rue victor hugo
    • 90 m²
    • 3 111 €
    • 119 jrs
    • 0.00 %
    • Maison , 4 pièces, 3 chambres
    • rue d'entraigues
    • 67 m²
    • 2 164 €
    • 21 jrs
    • 0.00 %
    • Maison , 5 pièces, 4 chambres
    • rue verte
    • 100 m²
    • 3 000 €
    • 139 jrs
    • 0.00 %
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente. L'évolution correspond à la baisse du prix net vendeur entre la mise en vente du bien et la signature du compromis ou de la promesse de vente.

06   Données annexes

Prix des quartiers voisinsRetour haut de page
    • Prix moyens quartier Halles Beranger Maison fourchette basse : 1692 € / m² Maison fourchette haute : 3668 € / m² Appartement fourchette basse : 1355 € / m² Appartement fourchette haute : 3726 € / m²
    • Prix moyens quartier Prebendes Maison fourchette basse : 1531 € / m² Maison fourchette haute : 3777 € / m² Appartement fourchette basse : 1180 € / m² Appartement fourchette haute : 3860 € / m²
    • Prix moyens quartier Rabelais Maison fourchette basse : 1678 € / m² Maison fourchette haute : 3733 € / m² Appartement fourchette basse : 1482 € / m² Appartement fourchette haute : 3450 € / m²
    • Prix moyens Tours 37000 Maison fourchette basse : 1067 € / m² Maison fourchette haute : 3777 € / m² Appartement fourchette basse : 765 € / m² Appartement fourchette haute : 3904 € / m²

07 Me contacter

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