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1   Description

Tours  »  Quartier Lakanal Strasbourg - Maison avec travaux et fort potentiel Prix souhaité : 228000 € HAI Surface : 104 m²

Maison à vendre Tours quartier Lakanal Strasbourg , 48
J'ai le plaisir de vous présenter une nouvelle exclusivité de maison située entre la place de Strasbourg et la place Rabelais.

Elle se compose actuellement de 2 chambres, et un grenier à aménager qui pourrait après quelques travaux vous offrir une 3ème chambre + pièce d'eau.
Le rez-de-chaussée vous offre une entrée, un salon et un séjour séparés, un espace vierge avec dans la continuité une salle de bains/WC, les 2 pouvant à terme être transformés en cuisine pour une surface d'environ 7m².
Au 1er étage : 2 chambres, une grande salle de bains/WC.
Au 2ème étage: 18m² d'espace grenier.

En technique : chaudière gaz de ville en bon état général (+/- 15 ans), double vitrage PVC quasi complet.
Côté travaux : remise aux normes de l'électricité, isolation du toit et VELUX à prévoir, modification de la plomberie pour déplacement de la cuisine.

La maison bénéficie d'une très belle luminosité et d'une exposition plein sud. L'extérieur exploitable a une surface d'environ 70m². Une grande cave saine et une dépendance de 10m² complètent l'ensemble.

Ce bien est actuellement sous compromis, les visites sont momentanément stoppées.

2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit début XXèmeNombreux commerces à proximitéEcoles à moins de 5 mn à piedSituation très privilégiée en coeur de villeJardin / Terrasse / Balcon : 70 m²DPE : En cours , GES : En cours   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par chaudièreRadiateurs en fonte  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresDouble vitrage fenêtresPrévoir travaux rafraichissementPrévoir travaux rénovation   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinExposition principale Sud  
  • Environnement EnvironnementJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun très prochesMarché hebdomadaire   Parking et Garage Parking & GarageParking gratuit dans la rue   Charges et Taxes Charges & Taxes  

  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 325 090 € / 104 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    • Evolution sur 3 mois 3.92 %
    • Evolution sur 1 an 3.92 %
    • Prix moyen Maison de 1606 € à 4264 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .

  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Date vente
    • Maison, 4 pcs, 3 chb
    • rue du morier
    • 90 m²
    • 3 167 €
    • 66 jrs
    • 05/12/2022
    • Maison, 4 pcs, 2 chb
    • boulevard marchant duplessis
    • 72 m²
    • 4 264 €
    • 259 jrs
    • 28/02/2022
    • Maison, 5 pcs, 3 chb
    • rue desaix
    • 145 m²
    • 3 172 €
    • 180 jrs
    • 27/02/2021
    • Maison, 5 pcs, 3 chb
    • rue lakanal
    • 103 m²
    • 4 029 €
    • 271 jrs
    • 26/02/2021
    • Maison, 6 pcs, 4 chb
    • rue d'assas
    • 120 m²
    • 2 917 €
    • 40 jrs
    • 24/02/2021
    • Maison, 6 pcs, 5 chb
    • boulevard jean royer
    • 120 m²
    • 3 650 €
    • 89 jrs
    • 29/01/2021
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • passage margueron
    • 105 m²
    • 3 970 €
    • 58 jrs
    • 28/10/2020
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Quartier Giraudeau Maison fourchette basse : 1690 € / m² Maison fourchette haute : 3834 € / m² Appartement fourchette basse : 3583 € / m² Appartement fourchette haute : 3583 € / m²
    • Quartier Prebendes Maison fourchette basse : 1757 € / m² Maison fourchette haute : 4462 € / m² Appartement fourchette basse : 2300 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²
    • Quartier Rabelais Maison fourchette basse : 1679 € / m² Maison fourchette haute : 4086 € / m² Appartement fourchette basse : 3429 € / m² Appartement fourchette haute : 4086 € / m²
    • Tours centre Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 888 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


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