06.65.95.97.98
✉ Laurent THAURY Facebook Laurent THAURY Twitter

ˆ

Me contacter

1   Description

Tours  »  Quartier Lakanal Strasbourg - Maison rénovée 3 chambres, beaux volumes Prix souhaité : 325000 € HAI Surface : 107 m²

Maison à vendre Tours quartier Lakanal Strasbourg , 43
Très belle exclusivité pour cette maison entièrement rénovée il y a 2 ans, située à deux pas de la place de Strasbourg !

Lumineuse, chaleureuse, des matériaux de qualité et une décoration bien choisie.

En détails : le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon / séjour sur cuisine ouverte (le tout faisant 37m² environ), un accès à la terrasse exposée sud et ouest.
Au 1er étage : une mezzanine pouvant faire office de bureau, une grande chambre (18m² environ), une salle d'eau/WC.
Au 2ème étage : deux belles chambres (14 et 16m²).

En technique : toiture refaite entièrement en 2015, idem pour l'isolation du toit et intérieure ainsi que la plomberie et l'électricité, chaudière gaz de ville de 2015, double vitrage, VMC pour les pièces d'eau.

Vous n'avez juste qu'à poser vos valises !

Prix souhaité : 325 000 € (incluant les honoraires d'agence charge acquéreur 5% TTC, soit un prix net vendeur de 310 000 €), mandat n° 43

Ce bien est actuellement sous compromis, les visites sont momentanément stoppées.

2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit début XXèmeEcoles à moins de 5 mn à piedExcellent état - juste à poser les valisesSituation très privilégiée en coeur de villeJardin / Terrasse / Balcon : 30 m²DPE : C (de 91 à 150) , GES : D (de 21 à 35)   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par chaudièreRadiateurs en fonteChaudière gaz de ville récenteIsolation complémentaire intérieure  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresIsolation intérieureDétecteur de fuméeDouble vitrage fenêtres et porte   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinExposition principale SudExposition principale Ouest  
  • Environnement EnvironnementJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun très prochesBon voisinageMarché hebdomadaire   Parking et Garage Parking & GarageParking gratuit dans la rueLocation Box / Garage à moins de 3 mn à pied   Charges et Taxes Charges & TaxesGaz : 900 € / anElectricité : 600 € / anTaxe foncière : 950 €  

  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 325 090 € / 104 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    • Evolution sur 3 mois 3.92 %
    • Evolution sur 1 an 3.92 %
    • Prix moyen Maison de 1606 € à 4264 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .

  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Date vente
    • Maison, 4 pcs, 3 chb
    • rue du morier
    • 90 m²
    • 3 167 €
    • 66 jrs
    • 05/12/2022
    • Maison, 4 pcs, 2 chb
    • boulevard marchant duplessis
    • 72 m²
    • 4 264 €
    • 259 jrs
    • 28/02/2022
    • Maison, 5 pcs, 3 chb
    • rue desaix
    • 145 m²
    • 3 172 €
    • 180 jrs
    • 27/02/2021
    • Maison, 5 pcs, 3 chb
    • rue lakanal
    • 103 m²
    • 4 029 €
    • 271 jrs
    • 26/02/2021
    • Maison, 6 pcs, 4 chb
    • rue d'assas
    • 120 m²
    • 2 917 €
    • 40 jrs
    • 24/02/2021
    • Maison, 6 pcs, 5 chb
    • boulevard jean royer
    • 120 m²
    • 3 650 €
    • 89 jrs
    • 29/01/2021
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • passage margueron
    • 105 m²
    • 3 970 €
    • 58 jrs
    • 28/10/2020
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Quartier Febvotte Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 3632 € / m² Appartement fourchette basse : 956 € / m² Appartement fourchette haute : 3260 € / m²
    • Quartier Rabelais Maison fourchette basse : 1679 € / m² Maison fourchette haute : 4086 € / m² Appartement fourchette basse : 3429 € / m² Appartement fourchette haute : 4086 € / m²
    • Tours centre Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 888 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


✉ Me contacter