ˆ

Me contacter

1   Description

Tours  »  Quartier Rabelais - Maison avec grands espaces et garage Prix souhaité : 460000 € HAI Surface : 166 m²

Maison à vendre Tours quartier Rabelais , 42
Cette très belle opportunité vous séduira par ses volumes et ses espaces à vivre. Située à quelques pas de la place Rabelais et du bâtiment des archives St Eloi, la maison a été entièrement rénovée il y a 4 ans (plomberie, électricité, huisseries, toiture, ...). Son garage vous permettra d'abriter vélos, motos ou petite voiture. La maison est en retrait de rue, ce qui permet de ne pas salir l'intérieur avec le passage des poubelles, notamment par ces temps pluvieux !

En détails : rez-de-chaussée lumineux avec véranda chauffée, grand espace séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, arrière cuisine de WC (le tout faisant un total de 75m² environ).
Au 1er étage : palier desservant un espace de rangement ( aménagement possible en salle d'eau), une chambre, un bureau de 13m², un dégagement vers une autre chambre de 18m², WC, pièce d'eau avec baignoire d'angle et douche à l'Italienne.
Au 2ème étage : 2 chambres mansardées, une salle d'eau / WC.

La maison dans son intégralité est baignée de lumière avec une belle exposition Sud !

Prix souhaité : 460 000 € (incluant les honoraires d'agence 4,5% TTC, soit un prix net vendeur de 440 000 €)

Visite sur rendez-vous

2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit début XXèmeStyle moderneNombreux commerces à proximitéEcoles à moins de 5 mn à piedExcellent état - juste à poser les valisesSituation très privilégiée en coeur de villeJardin / Terrasse / Balcon : 40 m²DPE : C (de 91 à 150) , GES : D (de 21 à 35)   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par chaudièreChaudière gaz de ville récenteIsolation complémentaire intérieure  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresIsolation intérieureDétecteur de fuméeDouble vitrage fenêtres et porte   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinExposition principale SudPas / Peu de vis à vis  
  • Environnement EnvironnementJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun très prochesBon voisinageMarché hebdomadaire   Parking et Garage Parking & GarageGarage inclus   Charges et Taxes Charges & Taxes  
  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 330 757 € / 104 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    • Evolution sur 3 mois 3.92 %
    • Evolution sur 1 an 3.92 %
    • Prix moyen Maison de 1679 € à 4086 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .
  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Date vente
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • boulevard jean royer
    • 135 m²
    • 4 086 €
    • 78 jrs
    • 18/06/2021
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue giraudeau
    • 95 m²
    • 3 705 €
    • 82 jrs
    • 22/01/2021
    • Maison, 5 pcs, 3 chb
    • rue auguste chevallier
    • 98 m²
    • 2 857 €
    • 65 jrs
    • 12/05/2020
    • Maison, 4 pcs, 2 chb
    • rue auguste chevallier
    • 70 m²
    • 3 357 €
    • 102 jrs
    • 03/02/2020
    • Maison, 6 pcs, 4 chb
    • rue francois arago
    • 130 m²
    • 3 638 €
    • 114 jrs
    • 10/01/2020
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue victor hugo
    • 95 m²
    • 3 783 €
    • 31 jrs
    • 10/01/2020
    • Maison, 6 pcs, 4 chb
    • boulevard jean royer
    • 110 m²
    • 3 318 €
    • 115 jrs
    • 18/12/2019
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Quartier Bretonneau Maison fourchette basse : 1780 € / m² Maison fourchette haute : 3917 € / m² Appartement fourchette basse : 1648 € / m² Appartement fourchette haute : 3824 € / m²
    • Quartier Halles Beranger Maison fourchette basse : 1520 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 1667 € / m² Appartement fourchette haute : 4512 € / m²
    • Quartier Lamartine Maison fourchette basse : 2000 € / m² Maison fourchette haute : 3664 € / m² Appartement fourchette basse : 1815 € / m² Appartement fourchette haute : 4022 € / m²
    • Quartier Prebendes Maison fourchette basse : 1757 € / m² Maison fourchette haute : 4462 € / m² Appartement fourchette basse : 1443 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²
    • Tours centre Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 888 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


 Me contacter