ˆ

Me contacter

1   Description

Tours  »  Quartier Lakanal Strasbourg - Très agréable T3 de 82.28m² au calme Prix souhaité : 137800 € HAI Surface : 82.28 m²

Appartement à vendre Tours quartier Lakanal Strasbourg , 25703
Idéalement situé à deux pas de la place de Strasbourg dans une résidence calme et pourvue d'un jardin privé, ce très bel appartement Type 3 vous séduira par ses nombreux atouts:
Deux grandes chambres (14 & 18m²), une exposition traversante Est-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle de bains, WC séparés. Sans oublier le dressing indépendant !
En technique : double vitrage complet, volets PVC, chauffage et eau chaude collective, très faibles coûts énergétiques des vendeurs (+/- 30 € par mois gaz et électricité), appartement toujours très bien entretenu, grand balcon, une cave.

Sur la copropriété : très calme, majoritairement des propriétaires. Charges trimestrielles actuelles de 745 €, incluant chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes y compris le jardin privé, assurance du bâtiment, les honoraires de syndic. A noter que ces charges vont prochainement diminuer du fait de l'installation d'un nouveau système de chauffage et de production d'eau chaude au gaz de ville, travaux déjà réglés par les vendeurs.

Prix souhaité : 137 800 €, (incluant les honoraires d'agence 6% TTC, soit un prix net vendeur de 130 000 €).

Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence.

Ce bien est actuellement sous compromis, les visites sont momentanément stoppées.

2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit années 70Nombreux commerces à proximitéEcoles à moins de 5 mn à piedExcellent état - juste à poser les valisesSituation très privilégiée en coeur de villeInterphoneJardin / Terrasse / Balcon : m²DPE : F (de 331 à 450) , GES : F (de 56 à 80)   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage collectifRadiateurs en fonteEau chaude collective  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresDouble vitrage fenêtres et porte   Vue / Exposition Vue & ExpositionExposition principale OuestExposition Principale EstExposition traversanteVue agréable rue et jardinPas / Peu de vis à visLarge balcon  
  • Environnement EnvironnementAu calme avec peu de circulationJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun très prochesBon voisinageMarché hebdomadaire   Parking et Garage Parking & GaragePossibilité acquisition de garageParking gratuit dans la rue   Charges et Taxes Charges & TaxesTaxe foncière : 1049 €  
  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Appart / Surf. moyenne 129 953 € / 51 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    • Evolution sur 3 mois 2.88 %
    • Evolution sur 1 an 3.38 %
    • Prix moyen Appart de 2146 € à 3857 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .
  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Date vente
    • Appartement, 2 pcs, 1 chb
    • rue lakanal
    • 47 m²
    • 3 857 €
    • 79 jrs
    • 19/10/2023
    • Appartement, 2 pcs, 1 chb
    • rue d'assas
    • 37 m²
    • 2 878 €
    • 85 jrs
    • 31/01/2020
    • Appartement, 3 pcs, 2 chb
    • rue de metz
    • 37 m²
    • 2 838 €
    • 86 jrs
    • 19/12/2019
    • Appartement, 2 pcs, 1 chb
    • rue du morier
    • 32 m²
    • 2 656 €
    • 122 jrs
    • 14/10/2019
    • Appartement, 3 pcs, 2 chb
    • impasse 12 rue du morier
    • 72 m²
    • 2 431 €
    • 148 jrs
    • 11/10/2019
    • Appartement, 3 pcs, 2 chb
    • rue claude thion
    • 55 m²
    • 2 182 €
    • 91 jrs
    • 04/09/2019
    • Appartement, 2 pcs, 1 chb
    • boulevard marchant duplessis
    • 49 m²
    • 3 122 €
    • 30 jrs
    • 07/08/2019
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Quartier Febvotte Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 3632 € / m² Appartement fourchette basse : 956 € / m² Appartement fourchette haute : 3260 € / m²
    • Quartier Giraudeau Maison fourchette basse : 1690 € / m² Maison fourchette haute : 3834 € / m² Appartement fourchette basse : 3583 € / m² Appartement fourchette haute : 3583 € / m²
    • Quartier Rabelais Maison fourchette basse : 1679 € / m² Maison fourchette haute : 4086 € / m² Appartement fourchette basse : 1740 € / m² Appartement fourchette haute : 3522 € / m²
    • Tours centre Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 888 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


 Me contacter