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01   Tours  »  Quartier Prebendes

Maison T3 de 71m² au calme avec garage

image pricipale
Véritablement atypique, ce bien est situé en total retrait d'une rue très calme aux Prébendes. Entièrement rénové récemment, vous y trouverez tout le charme d'antan (beaux parquets, cheminée,...) ainsi qu'une décoration sobre et soignée.
Le coup de coeur est assuré dès les premiers pas !
La maison se compose d'une vaste entrée, d'un grand dressing, d'un garage avec porte automatique, d'un espace buanderie et d'une cave.
La partie habitation quant à elle est pourvue d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ( équipement +/- 5 ans ), une salle d'eau récente, WC indépendant, un salon / séjour de 36m² avec beaux parquets et cheminée, une grande chambre.
La division sur 10m² environ du salon/séjour permettrait à moindre coût d'apporter au bien une chambre supplémentaire.
En technique: Chaudière gaz de ville installée en aout 2014 (chauffage et eau chaude individuelle), isolation < 1 an, double vitrage PVC, exposition traversante, jolie terrasse intime plein sud, aucun vis à vis.

Petite copropriété, provision mensuelle des charges 130 € environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, la maintenance du portail, les honoraires du syndic.

Prix souhaité : 252 000 € ( incluant les honoraires d'agence 5% TTC charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 240 000 €), mandat n°25160.

Ce bien est actuellement sous compromis, les visites sont momentanément stoppées.

02   PhotographiesRetour haut de page

03   Spécificités

Détails du bienRetour haut de page

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit début XXèmeStyle ancien avec parquets et cheminéesNombreux commerces à proximitéEcoles à moins de 5 mn à piedExcellent état - juste à poser les valisesSituation très privilégiée en coeur de villeInterphoneJardin / Terrasse / Balcon : 5 m²Prix souhaité : 252 000 € / m² (HAI)DPE : D (de 151 à 230) , GES : D (de 21 à 35)   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par chaudièreChaudière gaz de ville récente  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresParquets anciens sur tout le logementCheminées type ancienDétecteur de fuméeDouble vitrage fenêtres et porte   Vue / Exposition Vue & ExpositionExposition principale SudExposition traversantePas / Peu de vis à visVaste terrasse  
  • Environnement EnvironnementAu calme avec peu de circulationJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun prochesBon voisinage   Parking et Garage Parking & GarageGarage inclusParking gratuit dans la rue   Charges et Taxes Charges & Taxes  

04   A proximité

Les Ecoles Cartographie du quartier PrebendesRetour haut de page
  • Ecole à proximité Ecoles publiques   Ecole à proximité Ecoles privées
    • Maternelle
    • Primaire
    • Collège
    • Lycée
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    • Distance
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    • Ecole PETIT SAINT GREGOIRE
    • 700 m
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    • Ecole RABELAIS
    • 600 m
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    • Ecole SAINTE JEANNE D'ARC
    • 400 m
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    Les données et sources relatives aux classements des collèges et lycées pour l'année 2016, Baccalauréats et Diplôme National du Brevet sont issues du site www.france-examen.com .
  • Cartographie du quartierRetour haut de page
    Cliquer sur les icônes pour afficher les POints d'Intérêts sur la carte - Recliquer pour les cacher
    •  Ecole
    •  Banque
    •  Médecin
    •  Pharmacie
    •  Restaurant

05   Données du quartier

Statistiques Ventes récentesRetour haut de page
    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 423 233 € / 137 m² du 1er janv. 2016 au 30 sep. 2018
    • Evolution sur 3 mois 3.92 % du 01/04/2018 au 01/07/2018
    • Evolution sur 1 an 3.92 % du 01/04/2017 au 01/07/2018
    • Prix moyen Maison de 1531 € à 3777 € du 1er janv. 2016 au 30 sep. 2018
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT www.immoprix.com .
  • Ventes récentesRetour haut de page
    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Evolution
    • Maison , 3 pièces, 2 chambres
    • rue san francisco
    • 71 m²
    • 3 380 €
    • 22 jrs
    • 0.00 %
    • Maison , 3 pièces, 2 chambres
    • rue du cluzel
    • 79 m²
    • 2 759 €
    • 15 jrs
    • 0.00 %
    • Maison , 6 pièces, 4 chambres
    • boulevard marchant duplessis
    • 144 m²
    • 3 236 €
    • 246 jrs
    • -10.73 %
    • Maison , 5 pièces, 4 chambres
    • rue de metz (2019)
    • 102 m²
    • 3 583 €
    • 42 jrs
    • 0.13 %
    • Maison , 5 pièces, 4 chambres
    • BOULEVARD MARCHANT DUPLESSIS
    • 130 m²
    • 3 154 €
    • 1373 jrs
    • -25.45 %
    • Maison , 7 pièces, 5 chambres
    • rue jehan fouquet
    • 178 m²
    • 3 399 €
    • 57 jrs
    • 0.00 %
    • Maison , 5 pièces, 3 chambres
    • rue charles guinot
    • 115 m²
    • 3 426 €
    • 27 jrs
    • 0.00 %
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente. L'évolution correspond à la baisse du prix net vendeur entre la mise en vente du bien et la signature du compromis ou de la promesse de vente.

06   Données annexes

Prix des quartiers voisinsRetour haut de page
    • Prix moyens quartier Lakanal Strasbourg Maison fourchette basse : 1606 € / m² Maison fourchette haute : 3459 € / m² Appartement fourchette basse : 1341 € / m² Appartement fourchette haute : 3350 € / m²
    • Prix moyens quartier Rabelais Maison fourchette basse : 1678 € / m² Maison fourchette haute : 3733 € / m² Appartement fourchette basse : 1482 € / m² Appartement fourchette haute : 3450 € / m²
    • Prix moyens Tours 37000 Maison fourchette basse : 1067 € / m² Maison fourchette haute : 3777 € / m² Appartement fourchette basse : 765 € / m² Appartement fourchette haute : 3904 € / m²

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