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1   Description

Tours  »  Quartier Lakanal Strasbourg - Place de Strasbourg : Beau Duplex lumineux Prix souhaité : 150520 € HAI Surface : 75.6 m²

Appartement à vendre Tours quartier Lakanal Strasbourg , 24983
Ce beau duplex de 75,60m² (53,82m² en loi Carrez) vous séduira notamment par sa situation géographique privilégiée, à deux pas de la place de Strasbourg et du parc des Prébendes, au dernier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges (75 €/mois, syndic bénévole).
C'est un appartement idéal pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investissement locatif en bail classique ou à la nuitée de type AIRB&B.
Actuellement pourvu d'une chambre, il est à moindre coût possible d'en créer une deuxième (cf. photo plan).

En technique : chaudière gaz de ville très récente (2017), isolation intérieure et du toit, cheminée fonctionnelle, cuisine aménagée et équipée, double vitrage complet.

Prix souhaité : 150 520 € (incluant les honoraires d'agence 6% TTC charge acquéreurs, soit un prix net vendeur de 142 000 €)

Ce bien est actuellement sous compromis, les visites sont momentanément stoppées.

2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit début XXèmeEcoles à moins de 5 mn à piedExcellent état - juste à poser les valisesSituation très privilégiée en coeur de villeAppartement dernier étageInterphoneJardin / Terrasse / Balcon : m²DPE : D (de 151 à 230) , GES : E (de 36 à 55)   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazChaudière gaz de ville récenteChaudière gaz de ville moins de 10 ansIsolation complémentaire intérieure  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresCheminée type récenteIsolation intérieureDétecteur de fuméeDouble vitrage fenêtres   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinExposition principale SudVue agréable rue et jardinVue dégagéePas / Peu de vis à vis  
  • Environnement EnvironnementJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun très prochesMarché hebdomadaire   Parking et Garage Parking & GarageParking gratuit dans la rueLocation Box / Garage à moins de 3 mn à pied   Charges et Taxes Charges & TaxesTaxe foncière : 700 €Charges copro : 75 €/ mois  

  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Appart / Surf. moyenne 129 953 € / 51 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    • Evolution sur 3 mois 2.88 %
    • Evolution sur 1 an 3.38 %
    • Prix moyen Appart de 2146 € à 3857 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .

  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Date vente
    • Appartement, 2 pcs, 1 chb
    • rue lakanal
    • 47 m²
    • 3 857 €
    • 79 jrs
    • 19/10/2023
    • Appartement, 2 pcs, 1 chb
    • rue d'assas
    • 37 m²
    • 2 878 €
    • 85 jrs
    • 31/01/2020
    • Appartement, 3 pcs, 2 chb
    • rue de metz
    • 37 m²
    • 2 838 €
    • 86 jrs
    • 19/12/2019
    • Appartement, 2 pcs, 1 chb
    • rue du morier
    • 32 m²
    • 2 656 €
    • 122 jrs
    • 14/10/2019
    • Appartement, 3 pcs, 2 chb
    • impasse 12 rue du morier
    • 72 m²
    • 2 431 €
    • 148 jrs
    • 11/10/2019
    • Appartement, 3 pcs, 2 chb
    • rue claude thion
    • 55 m²
    • 2 182 €
    • 91 jrs
    • 04/09/2019
    • Appartement, 2 pcs, 1 chb
    • boulevard marchant duplessis
    • 49 m²
    • 3 122 €
    • 30 jrs
    • 07/08/2019
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Quartier Prebendes Maison fourchette basse : 1757 € / m² Maison fourchette haute : 4462 € / m² Appartement fourchette basse : 1443 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²
    • Quartier Thiers Liberte Maison fourchette basse : 1917 € / m² Maison fourchette haute : 4154 € / m² Appartement fourchette basse : 1380 € / m² Appartement fourchette haute : 3867 € / m²
    • Tours centre Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 888 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


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