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01   Tours  »  Quartier Prebendes

Beau Particulier 4 chambres entre Prébendes et Rabelais

image pricipale
Situation géographique très privilégiée pour ce particulier tourangeau de 1860 ayant gardé tout son charme d'antan : parquets chêne, cheminées, rosaces, moulures, plus de 3m de hauteur sous plafond au RDC, terrasse de 14m² abritée par belle marquise, cave totale de 40m² environ avec accès intérieur et extérieur

En détails : agréable entrée desservant l'escalier, la cuisine aménagée, le salon/séjour de 29m² avec sa cheminée fonctionnelle et sa double porte vitrée pour accès au jardin de 65m² environ, orienté Est-Sud-Ouest. Un WC complète le rez-de-chaussée.
Au 1er étage : large palier desservant un dressing ou bureau de 6m² environ et les deux chambres. A noter qu'une chambre dispose de son propre espace buanderie / salle d'eau.
Un WC indépendant en interpalier.
Au 2ème étage : agréable palier lumineux grâce au puits de lumière de l'escalier, une salle de bains, deux chambres.

En technique : chaudière à condensation de 2008, double vitrage partiel, quelques travaux de décoration à prévoir, ECS distribuée par la chaudière.

Prix souhaité : 399 900 €, incluant les honoraires d'agence 4,14% charge acquéreurs, soit un prix net vendeur de 384 000 €, mandat N° 23191.

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02   PhotographiesRetour haut de page

03   Spécificités

Détails du bienRetour haut de page

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit avant 1900Style ancien avec parquets et cheminéesNombreux commerces à proximitéEcoles à moins de 5 mn à piedSituation très privilégiée en coeur de villeJardin / Terrasse / Balcon : m²Prix souhaité : 399 900 € / m² (HAI)DPE : D (de 151 à 230) , GES : D (de 21 à 35)   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par chaudièreRadiateurs en fonteChaudière gaz de ville moins de 10 ans  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresParquets anciens sur tout le logementParquets anciens dans les pièces de vie et de nuitCheminées type ancienMoulures et rosacesDétecteur de fuméePrévoir travaux rafraichissement   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinExposition principale SudExposition principale OuestExposition Principale EstExposition traversanteVue agréable rue et jardin  
  • Environnement EnvironnementJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun prochesBon voisinageMarché hebdomadaire   Parking et Garage Parking & GarageParking gratuit dans la rue   Charges et Taxes Charges & TaxesTaxe foncière : 1150 €  

04   A proximité

Les Ecoles Cartographie du quartier PrebendesRetour haut de page
  • Ecole à proximité Ecoles publiques   Ecole à proximité Ecoles privées
    • Maternelle
    • Primaire
    • Collège
    • Lycée
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    • Distance
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    • Ecole PETIT SAINT GREGOIRE
    • 1000 m
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    • Ecole RABELAIS
    • 300 m
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    • Ecole SAINTE JEANNE D'ARC
    • 500 m
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    Les données et sources relatives aux classements des collèges et lycées pour l'année 2016, Baccalauréats et Diplôme National du Brevet sont issues du site www.france-examen.com .
  • Cartographie du quartierRetour haut de page
    Cliquer sur les icônes pour afficher les POints d'Intérêts sur la carte - Recliquer pour les cacher
    •  Ecole
    •  Banque
    •  Médecin
    •  Pharmacie
    •  Restaurant

05   Données du quartier

Statistiques Ventes récentesRetour haut de page
    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 423 233 € / 137 m² du 1er janv. 2016 au 30 sep. 2018
    • Evolution sur 3 mois 3.92 % du 01/04/2018 au 01/07/2018
    • Evolution sur 1 an 3.92 % du 01/04/2017 au 01/07/2018
    • Prix moyen Maison de 1531 € à 3777 € du 1er janv. 2016 au 30 sep. 2018
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT www.immoprix.com .
  • Ventes récentesRetour haut de page
    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Evolution
    • Maison , 3 pièces, 2 chambres
    • rue san francisco
    • 71 m²
    • 3 380 €
    • 22 jrs
    • 0.00 %
    • Maison , 3 pièces, 2 chambres
    • rue du cluzel
    • 79 m²
    • 2 759 €
    • 15 jrs
    • 0.00 %
    • Maison , 6 pièces, 4 chambres
    • boulevard marchant duplessis
    • 144 m²
    • 3 236 €
    • 246 jrs
    • -10.73 %
    • Maison , 5 pièces, 4 chambres
    • rue de metz (2019)
    • 102 m²
    • 3 583 €
    • 42 jrs
    • 0.13 %
    • Maison , 5 pièces, 4 chambres
    • BOULEVARD MARCHANT DUPLESSIS
    • 130 m²
    • 3 154 €
    • 1373 jrs
    • -25.45 %
    • Maison , 7 pièces, 5 chambres
    • rue jehan fouquet
    • 178 m²
    • 3 399 €
    • 57 jrs
    • 0.00 %
    • Maison , 5 pièces, 3 chambres
    • rue charles guinot
    • 115 m²
    • 3 426 €
    • 27 jrs
    • 0.00 %
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente. L'évolution correspond à la baisse du prix net vendeur entre la mise en vente du bien et la signature du compromis ou de la promesse de vente.

06   Données annexes

Prix des quartiers voisinsRetour haut de page
    • Prix moyens quartier Bretonneau Maison fourchette basse : 1780 € / m² Maison fourchette haute : 3300 € / m² Appartement fourchette basse : 1778 € / m² Appartement fourchette haute : 3314 € / m²
    • Prix moyens quartier Lakanal Strasbourg Maison fourchette basse : 1606 € / m² Maison fourchette haute : 3459 € / m² Appartement fourchette basse : 1341 € / m² Appartement fourchette haute : 3350 € / m²
    • Prix moyens quartier Rabelais Maison fourchette basse : 1678 € / m² Maison fourchette haute : 3733 € / m² Appartement fourchette basse : 1482 € / m² Appartement fourchette haute : 3450 € / m²
    • Prix moyens Tours 37000 Maison fourchette basse : 1067 € / m² Maison fourchette haute : 3777 € / m² Appartement fourchette basse : 765 € / m² Appartement fourchette haute : 3904 € / m²

07 Me contacter

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