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1   Description

Tours  »  Quartier Prebendes - Superbe hôtel Particulier avec dépendance, proche gare Prix souhaité : 1207500 € HAI Surface : 347 m²

Maison à vendre Tours quartier Prebendes , TUR37
Idéalement situé à 5 mn à pied de la gare de Tours, cet hôtel particulier à la façade style Art Déco vous charmera à peine entré sous le porche.

Le bâtiment principal, d'une surface habitable de 254m², vous accueille par un très bel escalier, un salon côté sud de 34m² et ses deux cheminées, une salle à manger côté jardin de 33m².
Aux étages, 6 chambres avec pour la plupart leur propre pièce d'eau, plusieurs WC, 2 bureaux de 11m² chacun.
Une vaste cave avec accès intérieur et extérieur s'étend sous toute la maison.
La dépendance de 93m² offre la particularité d'avoir son accès par une autre rue, ce qui en fait un véritable atout pour un aménagement professionnel ou une réhabilitation à usage personnel.

Double vitrage partiel, chaudière gaz de ville neuve (12/22). Devis travaux du bâtiment principal présentés sur demande en fin de visite

Prix souhaité : 1 207 500 €, incluant les honoraires d'agence 5% TTC charge acquéreurs (soit un prix net vendeur de 1 150 000 €), référence TUR37

Visite sur rendez-vous

2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit début XXèmeStyle ancien avec parquets et cheminéesNombreux commerces à proximitéEcoles à moins de 5 mn à piedSituation très privilégiée en coeur de villeJardin / Terrasse / Balcon : 220 m²DPE : E (de 231 à 330) , GES : E (de 36 à 55)   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazRadiateurs en fonteChaudière gaz de ville récente  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresParquets anciens sur tout le logementCheminées type ancienMoulures et rosacesDétecteur de fuméePrévoir travaux rénovation   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinVue agréable rue et jardin  
  • Environnement EnvironnementAu calme avec peu de circulationJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun proches   Parking et Garage Parking & GarageGarage inclus   Charges et Taxes Charges & Taxes  

  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 426 599 € / 121 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    • Evolution sur 3 mois 3.92 %
    • Evolution sur 1 an 3.92 %
    • Prix moyen Maison de 1757 € à 4462 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .

  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Date vente
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue de boisdenier
    • 180 m²
    • 3 778 €
    • 181 jrs
    • 28/02/2022
    • Maison, 4 pcs, 3 chb
    • rue du general faidherbe
    • 85 m²
    • 4 000 €
    • 129 jrs
    • 07/01/2022
    • Maison, 4 pcs, 3 chb
    • rue james cane
    • 110 m²
    • 4 073 €
    • 96 jrs
    • 04/01/2022
    • Maison, 7 pcs, 5 chb
    • rue roger salengro
    • 215 m²
    • 4 326 €
    • 62 jrs
    • 02/06/2021
    • Maison, 7 pcs, 6 chb
    • rue san francisco
    • 165 m²
    • 4 436 €
    • 94 jrs
    • 06/05/2021
    • Maison, 6 pcs, 4 chb
    • rue roger salengro
    • 145 m²
    • 4 069 €
    • 88 jrs
    • 30/04/2021
    • Maison, 5 pcs, 3 chb
    • rue origet
    • 95 m²
    • 3 842 €
    • 44 jrs
    • 14/04/2021
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Quartier Grammont Maison fourchette basse : 2436 € / m² Maison fourchette haute : 4138 € / m² Appartement fourchette basse : 3584 € / m² Appartement fourchette haute : 4500 € / m²
    • Quartier Halles Beranger Maison fourchette basse : 1520 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 4513 € / m² Appartement fourchette haute : 4513 € / m²
    • Quartier Thiers Liberte Maison fourchette basse : 1917 € / m² Maison fourchette haute : 4154 € / m² Appartement fourchette basse : 1380 € / m² Appartement fourchette haute : 4154 € / m²
    • Tours centre Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 888 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


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