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1   Description

Tours  »  Quartier Prebendes - Beau Particulier 4 chambres entre Prébendes et Rabelais

Prix souhaité : 399900 € HAI

Tours quartier Prebendes - Maison à vendre - ref:23191
Situation géographique très privilégiée pour ce particulier tourangeau de 1860 ayant gardé tout son charme d'antan : parquets chêne, cheminées, rosaces, moulures, plus de 3m de hauteur sous plafond au RDC, terrasse de 14m² abritée par belle marquise, cave totale de 40m² environ avec accès intérieur et extérieur

En détails : agréable entrée desservant l'escalier, la cuisine aménagée, le salon/séjour de 29m² avec sa cheminée fonctionnelle et sa double porte vitrée pour accès au jardin de 65m² environ, orienté Est-Sud-Ouest. Un WC complète le rez-de-chaussée.
Au 1er étage : large palier desservant un dressing ou bureau de 6m² environ et les deux chambres. A noter qu'une chambre dispose de son propre espace buanderie / salle d'eau.
Un WC indépendant en interpalier.
Au 2ème étage : agréable palier lumineux grâce au puits de lumière de l'escalier, une salle de bains, deux chambres.

En technique : chaudière à condensation de 2008, double vitrage partiel, quelques travaux de décoration à prévoir, ECS distribuée par la chaudière.

Prix souhaité : 399 900 €, incluant les honoraires d'agence 4,14% charge acquéreurs, soit un prix net vendeur de 384 000 €, mandat N° 23191.

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2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit avant 1900Style ancien avec parquets et cheminéesNombreux commerces à proximitéEcoles à moins de 5 mn à piedSituation très privilégiée en coeur de villeJardin / Terrasse / Balcon : m²Prix souhaité : 3 477 € / m² (HAI)DPE : D (de 151 à 230) , GES : D (de 21 à 35)   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par chaudièreRadiateurs en fonteChaudière gaz de ville moins de 10 ans  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresParquets anciens sur tout le logementParquets anciens dans les pièces de vie et de nuitCheminées type ancienMoulures et rosacesDétecteur de fuméePrévoir travaux rafraichissement   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinExposition principale SudExposition principale OuestExposition Principale EstExposition traversanteVue agréable rue et jardin  
  • Environnement EnvironnementJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun prochesBon voisinageMarché hebdomadaire   Parking et Garage Parking & GarageParking gratuit dans la rue   Charges et Taxes Charges & TaxesTaxe foncière : 1150 €  
  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 412 314 € / 133 m² du 1er janv. 2016 au 31 Mars 2020
    • Evolution sur 3 mois 3.92 % du 01/04/2018 au 01/07/2018
    • Evolution sur 1 an 3.92 % du 01/04/2017 au 01/07/2018
    • Prix moyen Maison de 1757 € à 4050 € du 1er janv. 2016 au 31 Mars 2020
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .
  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Evolution
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue victor hugo
    • 110 m²
    • 3 682 €
    • 60 jrs
    • 0.00 %
    • Maison, 6 pcs, 4 chb
    • rue lakanal
    • 140 m²
    • 3 684 €
    • 115 jrs
    • 0.00 %
    • Maison, 6 pcs, 4 chb
    • rue georget
    • 145 m²
    • 3 931 €
    • 33 jrs
    • 0.00 %
    • Maison, 3 pcs, 2 chb
    • rue laponneraye
    • 80 m²
    • 2 663 €
    • 150 jrs
    • -9.09 %
    • Maison, 7 pcs, 6 chb
    • rue george sand
    • 180 m²
    • 3 306 €
    • 112 jrs
    • -9.09 %
    • Maison, 6 pcs, 4 chb
    • rue james cane
    • 135 m²
    • 3 896 €
    • 54 jrs
    • 0.00 %
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue origet
    • 120 m²
    • 3 750 €
    • 27 jrs
    • 0.00 %
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente. L'évolution correspond à la baisse du prix net vendeur entre la mise en vente du bien et la signature du compromis ou de la promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Prix moyens quartier Bretonneau Maison fourchette basse : 1780 € / m² Maison fourchette haute : 3613 € / m² Appartement fourchette basse : 1588 € / m² Appartement fourchette haute : 3750 € / m²
    • Prix moyens quartier Lakanal Strasbourg Maison fourchette basse : 1606 € / m² Maison fourchette haute : 3522 € / m² Appartement fourchette basse : 1409 € / m² Appartement fourchette haute : 3350 € / m²
    • Prix moyens quartier Rabelais Maison fourchette basse : 1679 € / m² Maison fourchette haute : 3638 € / m² Appartement fourchette basse : 1293 € / m² Appartement fourchette haute : 3522 € / m²
    • Prix moyens Tours 37000 Maison fourchette basse : 1375 € / m² Maison fourchette haute : 4050 € / m² Appartement fourchette basse : 1235 € / m² Appartement fourchette haute : 4450 € / m²


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