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1   Description

Tours  »  Quartier Prebendes - Superbe particulier 140m² 5chb avec garage Prix souhaité : 561600 € HAI Surface : 140 m²

Maison à vendre Tours quartier Prebendes , TUR36
Idéalement situé entre le jardin des Prébendes et la place Rabelais, ce véritable particulier tourangeau a gardé beaucoup de son charme d'antan ( parquets, corniches, cheminées, ...).
Son garage (2m 80 x 5m 20) avec porte automatique et son accès au jardin par la rue sont deux réels atouts dans le quartier et au quotidien.

Descriptif : Entrée, WC RDC, salon / salle à manger et cuisine aménagée / équipée indépendante.
Au 1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC.
Au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau.
Grand grenier aménagé / isolé pouvant faire office de 5ème chambre, ou espace détente/jeux/ chambre d'amis.

En technique : Nombreuses rénovations en 2016 (isolation, électricité, ...), chaudière gaz de ville FRISQUET, double vitrage, toiture ardoises.

Prox souhaité : 561 600 € ( inclant les honoraires d'agence charge acquéreurs 4 % TTC, soit un prix net vendeur de 540 000 €), référence TUR36

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2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit début XXèmeStyle ancien avec parquets et cheminéesNombreux commerces à proximitéEcoles à moins de 5 mn à piedSituation très privilégiée en coeur de villeJardin / Terrasse / Balcon : 40 m²DPE : D (de 151 à 230) , GES : E (de 36 à 55)   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel au gazEau chaude sanitaire par chaudièreRadiateurs en fonte  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresParquets anciens sur tout le logementParquets anciens dans les pièces de vie et de nuitCheminées type ancienDétecteur de fuméeDouble vitrage fenêtres   Vue / Exposition Vue & ExpositionExposition principale SudExposition traversanteVue agréable rue et jardin  
  • Environnement EnvironnementJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun prochesBon voisinageMarché hebdomadaire   Parking et Garage Parking & GarageGarage inclus   Charges et Taxes Charges & TaxesTaxe foncière 2022 : 1150 €  
  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Maison / Surf. moyenne 426 599 € / 121 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    • Evolution sur 3 mois 3.92 %
    • Evolution sur 1 an 3.92 %
    • Prix moyen Maison de 1757 € à 4462 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .
  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Date vente
    • Maison, 5 pcs, 4 chb
    • rue de boisdenier
    • 180 m²
    • 3 778 €
    • 181 jrs
    • 28/02/2022
    • Maison, 4 pcs, 3 chb
    • rue du general faidherbe
    • 85 m²
    • 4 000 €
    • 129 jrs
    • 07/01/2022
    • Maison, 4 pcs, 3 chb
    • rue james cane
    • 110 m²
    • 4 073 €
    • 96 jrs
    • 04/01/2022
    • Maison, 7 pcs, 5 chb
    • rue roger salengro
    • 215 m²
    • 4 326 €
    • 62 jrs
    • 02/06/2021
    • Maison, 7 pcs, 6 chb
    • rue san francisco
    • 165 m²
    • 4 436 €
    • 94 jrs
    • 06/05/2021
    • Maison, 6 pcs, 4 chb
    • rue roger salengro
    • 145 m²
    • 4 069 €
    • 88 jrs
    • 30/04/2021
    • Maison, 5 pcs, 3 chb
    • rue origet
    • 95 m²
    • 3 842 €
    • 44 jrs
    • 14/04/2021
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Quartier Grammont Maison fourchette basse : 2436 € / m² Maison fourchette haute : 4138 € / m² Appartement fourchette basse : 3584 € / m² Appartement fourchette haute : 4500 € / m²
    • Quartier Lakanal Strasbourg Maison fourchette basse : 1606 € / m² Maison fourchette haute : 4264 € / m² Appartement fourchette basse : 3858 € / m² Appartement fourchette haute : 3858 € / m²
    • Quartier Rabelais Maison fourchette basse : 1679 € / m² Maison fourchette haute : 4086 € / m² Appartement fourchette basse : 3429 € / m² Appartement fourchette haute : 3522 € / m²
    • Tours centre Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 888 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


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