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1   Description

Tours  »  Quartier Grammont - Grammont : T3 65m² dans belle résidence, parking Prix souhaité : 212000 € HAI Surface : 65 m²

Appartement à vendre Tours quartier Grammont , TUR17
Idéalement situé à 650m de la gare de Tours (soit 8 minutes à pied), cet appartement moderne type 3 en rez-de-jardin vous séduira par ses nombreux atouts et son parking.
La résidence a fait l'objet d'une réhabilitation dans les années 2000 car c'était auparavant une fabrique de pain de mie grillé et de longuets (l'usine a fermé ses portes en 1956) : on y retrouve de fait le charme de l'ancien et les éléments de confort "modernes".
En détails : entrée sur un vaste salon / séjour donnant sur l'extérieur, une cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains / WC séparés, une grande chambre de 14m² avec dressing, une chambre enfant ou bureau. Une place de parking couvert et sécurisé complète l'ensemble.
En technique : double vitrage complet, volets roulants électriques, ECS par ballon.
Sur la copropriété : calme, bon voisinage, charges d'environ 100 €/mois, pas de travaux prévus.

Prix souhaité : 212 000 €, incluant les honoraires d'agence charge acquéreur 6 %TTC ( soit un prix net vendeur de 200 000 €), mandat TUR17

Ce bien est actuellement sous compromis, les visites sont momentanément stoppées.

2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit avant 1900Style moderneNombreux commerces à proximitéEcoles à moins de 5 mn à piedSituation très privilégiée en coeur de villeInterphone visiophoneJardin / Terrasse / Balcon : m²DPE : En cours , GES : En cours   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel électriqueEau chaude sanitaire par ballon  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresDétecteur de fuméeDouble vitrage fenêtres et porte   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinExposition principale SudVue agréable rue et jardin  
  • Environnement EnvironnementTransports en commun très proches   Parking et Garage Parking & GarageParking inclus   Charges et Taxes Charges & TaxesCharges copro mensuelles : env. 100 €Taxe foncière : 850 €  

  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Appart / Surf. moyenne 180 145 € / 65 m² du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    • Evolution sur 3 mois 2.88 %
    • Evolution sur 1 an 3.38 %
    • Prix moyen Appart de 1772 € à 4500 € du 1er janv. 2018 au 31 décembre 2021
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .

  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Date vente
    • Appartement, 2 pcs, 1 chb
    • rue eupatoria
    • 53 m²
    • 3 358 €
    • 92 jrs
    • 14/12/2023
    • Appartement, 3 pcs, 2 chb
    • avenue de grammont
    • 60 m²
    • 3 583 €
    • 61 jrs
    • 05/12/2023
    • Appartement, 2 pcs, 1 chb
    • rue alfred de vigny
    • 50 m²
    • 4 500 €
    • 32 jrs
    • 08/11/2023
    • Appartement, 2 pcs, 1 chb
    • rue alfred de vigny
    • 55 m²
    • 3 909 €
    • 97 jrs
    • 06/09/2023
    • Appartement, 4 pcs, 2 chb
    • avenue de grammont
    • 89 m²
    • 3 146 €
    • 75 jrs
    • 30/04/2020
    • Appartement, 4 pcs, 2 chb
    • avenue de grammont
    • 83 m²
    • 2 289 €
    • 162 jrs
    • 19/02/2020
    • Appartement, 2 pcs, 1 chb
    • rue galpin thiou
    • 53 m²
    • 2 423 €
    • 155 jrs
    • 07/01/2020
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Quartier Jaures Michelet Maison fourchette basse : 2570 € / m² Maison fourchette haute : 4043 € / m² Appartement fourchette basse : 2032 € / m² Appartement fourchette haute : 4355 € / m²
    • Quartier Prebendes Maison fourchette basse : 1757 € / m² Maison fourchette haute : 4462 € / m² Appartement fourchette basse : 1443 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²
    • Quartier Sanitas Rotonde Maison fourchette basse : 1350 € / m² Maison fourchette haute : 3541 € / m² Appartement fourchette basse : 888 € / m² Appartement fourchette haute : 3225 € / m²
    • Tours centre Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 4684 € / m² Appartement fourchette basse : 888 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


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