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1   Description

Tours  »  Quartier Grammont - Grammont : T3 65m² dans belle résidence, parking Prix souhaité : 212000 € HAI Surface : 65 m²

Tours quartier Grammont - Appartement à vendre - ref:TUR17
Idéalement situé à 650m de la gare de Tours (soit 8 minutes à pied), cet appartement moderne type 3 en rez-de-jardin vous séduira par ses nombreux atouts et son parking.
La résidence a fait l'objet d'une réhabilitation dans les années 2000 car c'était auparavant une fabrique de pain de mie grillé et de longuets (l'usine a fermé ses portes en 1956) : on y retrouve de fait le charme de l'ancien et les éléments de confort "modernes".
En détails : entrée sur un vaste salon / séjour donnant sur l'extérieur, une cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains / WC séparés, une grande chambre de 14m² avec dressing, une chambre enfant ou bureau. Une place de parking couvert et sécurisé complète l'ensemble.
En technique : double vitrage complet, volets roulants électriques, ECS par ballon.
Sur la copropriété : calme, bon voisinage, charges d'environ 100 €/mois, pas de travaux prévus.

Prix souhaité : 212 000 €, incluant les honoraires d'agence charge acquéreur 6 %TTC ( soit un prix net vendeur de 200 000 €), mandat TUR17

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2   Photographies

3   Spécificités

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit avant 1900Style moderneNombreux commerces à proximitéEcoles à moins de 5 mn à piedSituation très privilégiée en coeur de villeInterphone visiophoneJardin / Terrasse / Balcon : m²Prix souhaité : 3 262 € / m² (HAI)DPE : En cours , GES : En cours   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage individuel électriqueEau chaude sanitaire par ballon  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresDétecteur de fuméeDouble vitrage fenêtres et porte   Vue / Exposition Vue & ExpositionSéjour lumineux sur jardinExposition principale SudVue agréable rue et jardin  
  • Environnement EnvironnementTransports en commun très proches   Parking et Garage Parking & GarageParking inclus   Charges et Taxes Charges & TaxesCharges copro mensuelles : env. 100 €Taxe foncière : 850 €  
  • 4   Statistiques

    • Prix moyen Appart / Surf. moyenne 174 284 € / 67 m² du 1er janv. 2016 au 31 Mars 2020
    • Evolution sur 3 mois 2.88 % du 01/04/2018 au 01/07/2018
    • Evolution sur 1 an 3.38 % du 01/04/2017 au 01/07/2018
    • Prix moyen Appart de 1462 € à 3959 € du 1er janv. 2016 au 31 Mars 2020
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT (www.immoprix.com) .
  • 5   Ventes récentes

    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Evolution
    • Appartement, 4 pcs, 2 chb
    • avenue de grammont
    • 89 m²
    • 3 146 €
    • 75 jrs
    • -3.85 %
    • Appartement, 4 pcs, 2 chb
    • avenue de grammont
    • 83 m²
    • 2 289 €
    • 162 jrs
    • -9.09 %
    • Appartement, 2 pcs, 1 chb
    • rue galpin thiou
    • 53 m²
    • 2 423 €
    • 155 jrs
    • -10.71 %
    • Appartement, 6 pcs, 3 chb
    • rue parmentier
    • 143 m²
    • 2 364 €
    • 122 jrs
    • -9.09 %
    • Appartement, 5 pcs, 3 chb
    • rue chalmel
    • 127 m²
    • 3 858 €
    • 86 jrs
    • -3.85 %
    • Appartement, 3 pcs, 2 chb
    • rue du docteur guerin
    • 57 m²
    • 2 974 €
    • 91 jrs
    • -3.85 %
    • Appartement, 3 pcs, 2 chb
    • rue michelet
    • 68 m²
    • 2 537 €
    • 47 jrs
    • 0.00 %
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente. L'évolution correspond à la baisse du prix net vendeur entre la mise en vente du bien et la signature du compromis ou de la promesse de vente.

6   Prix des quartiers voisins

    • Prix moyens quartier Jaures Michelet Maison fourchette basse : 2570 € / m² Maison fourchette haute : 4043 € / m² Appartement fourchette basse : 2032 € / m² Appartement fourchette haute : 4355 € / m²
    • Prix moyens quartier Prebendes Maison fourchette basse : 1757 € / m² Maison fourchette haute : 4078 € / m² Appartement fourchette basse : 1443 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²
    • Prix moyens quartier Sanitas Rotonde Maison fourchette basse : 1350 € / m² Maison fourchette haute : 3541 € / m² Appartement fourchette basse : 888 € / m² Appartement fourchette haute : 3225 € / m²
    • Prix moyens Tours 37000 Maison fourchette basse : 1265 € / m² Maison fourchette haute : 4172 € / m² Appartement fourchette basse : 858 € / m² Appartement fourchette haute : 4517 € / m²


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