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Qu'est ce que la vente en viager ?
Qu'est ce que la vente en viager ?
Pour l'acquéreur: acheter un logement sans avoir à verser la totalité du prix de vente le jour de l'acquisition, mais qu'il ne pourra occuper qu'au décès du vendeur, sauf si ce dernier le libère tout de suite.
Pour le vendeur: percevoir une rente mensuelle jusqu'à son décès en contrepartie de la vente de son logement.
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Estimation et prix vente en viager
Estimation et prix vente en viager
Je procède à une estimation minutieuse du bien (rendez-vous gratuit !) afin d'en déterminer la valeur vénale et déterminer la valeur du logement occupé (si vente en viager occupé) par des barèmes en fonction notamment de l'espérance de vie du crédirentier.
Pour réduire la rente, le débirentier peut verser un bouquet.
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Exemples ventes récentes en viager
Exemples ventes récentes en viager
Maisons vendues récemment en viager occupé :
- Quartier Velpeau : viager sur 1 tête, valeur du bien 139000 €, bouquet 15 000 €, soit une rente mensuelle versée de 600 €.
- Quartier Strasbourg : viager sur 2 têtes, valeur du bien 210000 €, bouquet 15 000 €, soit une rente mensuelle versée de 694 €
