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Charmante maison de ville, très bien située (référence: 45)
295 000 € HAI
Tours  »  Quartier Rabelais  »  Maison
2 chambres  »  4 pièces  »  1 SDB  »  92 m²
Détails du bien
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DescriptionCette charmante maison de ville, typique des maisons anciennes tourangelles, est située entre la place Rabelais et la place St Eloi. Elle dispose actuellement de 2 chambres, mais une 3ème est tout à fait possible à aménager dans l'espace grenier.

En détails : maison avec agréable cour donnant sur rue (idéale pour vélos, poubelles, etc...), orientée plein sud.
Au RDC : cuisine indépendante, couloir desservant le salon / séjour de 31m² environ, WC.
A l'étage : 2 belles chambres de 15m² chacune environ, sale de bains. Le grenier: accessible par une échelle de meunier, plancher bois.

Côté travaux : budget décoration à prévoir, aménagement cuisine et pièces d'eau, isolation du toit, une grande partie de l'électricité, chaudière gaz de ville à changer.

Un double vitrage complet sur l'ensemble de la maison, de très beaux parquets, une jolie façade, une grande cave aménagée, une toiture en bon état général, la proximité des commerces et écoles, font de ce bien une excellente opportunité pour les personnes désireuses de s'installer dans un quartier calme, au coeur du centre ville.

Prix souhaité : 295 000 € ( incluant les honoraires d'agence charge acquéreurs 5,37% TTC, soit un prix net vendeur de 280 000 €)

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus, situé à environ 150m de la maison
Eléments importants
  • Bâtiment construit début XXème
  • Nombreux commerces à proximité
  • Ecoles à moins de 5 mn à pied
  • Situation très privilégiée en coeur de ville
  • Jardin / Terrasse / Balcon : 40 m²
  • Prix souhaité : 3207 € / m² (HAI)
  • DPE : En cours , GES : En cours
Environnement
  • Jardin public à moins de 5mn à pied
  • Transports en commun très proches
  • Bon voisinage
  • Marché hebdomadaire
Caractéristiques intérieures
  • Parquets anciens sur tout le logement
  • Parquets anciens dans les pièces de vie et de nuit
  • Détecteur de fumée
  • Double vitrage fenêtres
  • Prévoir travaux rafraichissement
  • Prévoir travaux rénovation
Photographies (cliquer pour agrandir)
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Vue/Exposition
  • Séjour lumineux sur jardin
  • Exposition principale Sud
  • Exposition principale Ouest
  • Exposition Principale Est
  • Vue agréable rue et jardin
Garage/Parking
  • Possibilité acquisition de garage
  • Parking gratuit dans la rue
Eléments de chauffage
  • Chauffage individuel au gaz
  • Eau chaude sanitaire par ballon
  • Radiateurs en fonte
Charges et taxes
Obtenir plus d'informations sur ce bien
Ecoles à proximitéRetour haut de page
Maternelle Primaire Collège Lycée
  • Maternelle
  • Distance
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  • Ecole RABELAIS
  • 400 m
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  • Ecole SAINT MARTIN
  • 900 m
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Les données et sources relatives aux classements des collèges et lycées pour l'année 2016, Baccalauréats et Diplôme National du Brevet sont issues du site www.france-examen.com .
Cartographie du quartier RabelaisRetour haut de page
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  • Ecole à proximitéEcole ()
  • Banque à proximitéBanque ()
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  • Lieu de culte à proximitéLieu de culte ()
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Vendus récemment à proximitéRetour haut de page
  • Typologie
  • Adresse
  • Surface m²
  • m² vendu
  • Délai vente
  • Evolution
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  • Maison , 3 pièces, 2 chambres
  • rue francois arago
  • 59 m²
  • 3 254 €
  • 24 jrs
  • -2.54 %
  •  
  • Maison , 7 pièces, 4 chambres
  • rue du general chanzy
  • 160 m²
  • 2 731 €
  • 287 jrs
  • -2.89 %
  •  
  • Maison , 5 pièces, 4 chambres
  • rue auguste chevallier
  • 135 m²
  • 2 869 €
  • 321 jrs
  • -7.77 %
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  • Maison , 4 pièces, 3 chambres
  • rue francois richer
  • 130 m²
  • 2 662 €
  • 210 jrs
  • -3.89 %
  •  
  • Maison , 6 pièces, 4 chambres
  • rue du general faidherbe
  • 115 m²
  • 2 826 €
  • 432 jrs
  • -18.55 %
  •  
Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente. L'évolution correspond à la baisse du prix net vendeur entre la mise en vente du bien et la signature du compromis ou de la promesse de vente.
Statistiques Tours quartier RabelaisRetour haut de page
Calcul effectué sur 22 ventes Maisons, 3 ventes Appartements, prix NET VENDEUR, hors commission d'agence
  • Prix moyen maison / Surf. moyenne 311 198 € / 120 m² du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
  • Evolution sur 3 mois 2.45 % du 01/04/2017 au 01/07/2017
  • Evolution sur 1 an 1.46 % du 01/07/2016 au 01/07/2017
  • Prix moyen Maison de 1814 € à 3323 € du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
  • Prix moyen appartement / Surf. moyenne 74 667 € / 46 m² du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
  • Evolution sur 3 mois -2.17 % du 01/04/2017 au 01/07/2017
  • Evolution sur 1 an -3.53 % du 01/07/2016 au 01/07/2017
  • Prix moyen Appartement de 1482 € à 3450 € du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT www.immoprix.com .
Les prix des quartiers à proximitéRetour haut de page
Prix moyens quartier Bretonneau
  • Maison fourchette basse : 1923 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 1778 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3238 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 3098 € / m²
Prix moyens quartier Halles Beranger
  • Maison fourchette basse : 1985 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 1355 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3315 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 3413 € / m²
Prix moyens quartier Prebendes
  • Maison fourchette basse : 1531 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 1905 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3489 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 3608 € / m²
Prix moyens ville de Tours (centre uniquement)
  • Maison fourchette basse : 1067 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 765 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3489 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 3608 € / m²
 

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