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Maison avec grands espaces et garage (référence: 42)
460 000 € HAI
Tours  »  Quartier Rabelais  »  Maison
4 chambres  »  8 pièces  »  2 SDB  »  166 m²
Détails du bien
Visite Visite sur rendez-vous
DescriptionCette très belle opportunité vous séduira par ses volumes et ses espaces à vivre. Située à quelques pas de la place Rabelais et du bâtiment des archives St Eloi, la maison a été entièrement rénovée il y a 4 ans (plomberie, électricité, huisseries, toiture, ...). Son garage vous permettra d'abriter vélos, motos ou petite voiture. La maison est en retrait de rue, ce qui permet de ne pas salir l'intérieur avec le passage des poubelles, notamment par ces temps pluvieux !

En détails : rez-de-chaussée lumineux avec véranda chauffée, grand espace séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, arrière cuisine de WC (le tout faisant un total de 75m² environ).
Au 1er étage : palier desservant un espace de rangement ( aménagement possible en salle d'eau), une chambre, un bureau de 13m², un dégagement vers une autre chambre de 18m², WC, pièce d'eau avec baignoire d'angle et douche à l'Italienne.
Au 2ème étage : 2 chambres mansardées, une salle d'eau / WC.

La maison dans son intégralité est baignée de lumière avec une belle exposition Sud !

Prix souhaité : 460 000 € (incluant les honoraires d'agence 4,5% TTC, soit un prix net vendeur de 440 000 €)
Eléments importants
  • Bâtiment construit début XXème
  • Style moderne
  • Nombreux commerces à proximité
  • Ecoles à moins de 5 mn à pied
  • Excellent état - juste à poser les valises
  • Situation très privilégiée en coeur de ville
  • Jardin / Terrasse / Balcon : 40 m²
  • Prix souhaité : 2771 € / m² (HAI)
  • DPE : C (de 91 à 150) , GES : D (de 21 à 35)
Environnement
  • Jardin public à moins de 5mn à pied
  • Transports en commun très proches
  • Bon voisinage
  • Marché hebdomadaire
Caractéristiques intérieures
  • Isolation intérieure
  • Détecteur de fumée
  • Double vitrage fenêtres et porte
Photographies (cliquer pour agrandir)
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Vue/Exposition
  • Séjour lumineux sur jardin
  • Exposition principale Sud
  • Pas / Peu de vis à vis
Garage/Parking
  • Garage inclus
Eléments de chauffage
  • Chauffage individuel au gaz
  • Eau chaude sanitaire par chaudière
  • Chaudière gaz de ville récente
  • Isolation complémentaire intérieure
Charges et taxes
Obtenir plus d'informations sur ce bien
Ecoles à proximitéRetour haut de page
Maternelle Primaire Collège Lycée
  • Maternelle
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  • Ecole CLOCHEVILLE
  • 700 m
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  • Ecole RABELAIS
  • 400 m
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  • Ecole SAINT MARTIN
  • 800 m
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Les données et sources relatives aux classements des collèges et lycées pour l'année 2016, Baccalauréats et Diplôme National du Brevet sont issues du site www.france-examen.com .
Cartographie du quartier RabelaisRetour haut de page
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  • Ecole à proximitéEcole ()
  • Banque à proximitéBanque ()
  • Coiffeur à proximitéCoiffeur ()
  • Lieu de culte à proximitéLieu de culte ()
  • Médecin à proximitéMédecin ()
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Vendus récemment à proximitéRetour haut de page
  • Typologie
  • Adresse
  • Surface m²
  • m² vendu
  • Délai vente
  • Evolution
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  • Maison , 3 pièces, 2 chambres
  • rue francois arago
  • 59 m²
  • 3 254 €
  • 24 jrs
  • -2.54 %
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  • Maison , 7 pièces, 4 chambres
  • rue du general chanzy
  • 160 m²
  • 2 731 €
  • 287 jrs
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  • Maison , 5 pièces, 4 chambres
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  • 2 869 €
  • 321 jrs
  • -7.77 %
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  • Maison , 4 pièces, 3 chambres
  • rue francois richer
  • 130 m²
  • 2 662 €
  • 210 jrs
  • -3.89 %
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  • Maison , 6 pièces, 4 chambres
  • rue du general faidherbe
  • 115 m²
  • 2 826 €
  • 432 jrs
  • -18.55 %
  •  
Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente. L'évolution correspond à la baisse du prix net vendeur entre la mise en vente du bien et la signature du compromis ou de la promesse de vente.
Statistiques Tours quartier RabelaisRetour haut de page
Calcul effectué sur 22 ventes Maisons, 3 ventes Appartements, prix NET VENDEUR, hors commission d'agence
  • Prix moyen maison / Surf. moyenne 311 198 € / 120 m² du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
  • Evolution sur 3 mois 2.45 % du 01/04/2017 au 01/07/2017
  • Evolution sur 1 an 1.46 % du 01/07/2016 au 01/07/2017
  • Prix moyen Maison de 1814 € à 3323 € du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
  • Prix moyen appartement / Surf. moyenne 74 667 € / 46 m² du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
  • Evolution sur 3 mois -2.17 % du 01/04/2017 au 01/07/2017
  • Evolution sur 1 an -3.53 % du 01/07/2016 au 01/07/2017
  • Prix moyen Appartement de 1482 € à 3450 € du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT www.immoprix.com .
Les prix des quartiers à proximitéRetour haut de page
Prix moyens quartier Bretonneau
  • Maison fourchette basse : 1923 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 1778 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3238 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 3098 € / m²
Prix moyens quartier Halles Beranger
  • Maison fourchette basse : 1985 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 1355 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3315 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 3413 € / m²
Prix moyens quartier Lamartine
  • Maison fourchette basse : 1985 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 1457 € / m²
  • Maison fourchette haute : 2858 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 2955 € / m²
Prix moyens quartier Prebendes
  • Maison fourchette basse : 1531 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 1905 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3489 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 3608 € / m²
Prix moyens ville de Tours (centre uniquement)
  • Maison fourchette basse : 1067 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 765 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3489 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 3608 € / m²
 

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