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Maison avec travaux, grand jardin, garage, fort potentiel (référence: 41)
154 000 € HAI
Tours  »  Quartier Rabelais  »  Maison
2 chambres  »  4 pièces  »  1 SDB  »  67 m²
Détails du bien
Visite Ce bien est actuellement sous compromis, les visites sont momentanément stoppées.
DescriptionIdéalement située entre la place Rabelais et l'hôpital Bretonneau, cette nouvelle maison en exclusivité vous offre de multiples possibilités, soit par un agrandissement possible, soit par un redimensionnement de son intérieur.

Son grand jardin avec le garage et une dépendance aménagée actuellement en cuisine d'été vous séduira par sa belle exposition et son retrait de rue.

En détails : maison actuellement organisée avec 2 chambres, séjour, cuisine aménagée, salle de bains et WC. Tout ceci en rez-de-chaussée. A l'étage : chambre avec point d'eau.
Une grande partie du toit n'est pas exploitée, il est donc possible d'augmenter la surface habitable avec des travaux de rehaussement de la toiture.

En technique : chaudière gaz de ville récente (+/- 3 ans), ECS par ballon (+/- 3 ans), simple vitrage bois, beaux parquets dans l'ensemble, toiture en ardoise.

Les travaux à organiser : reprise quasi totale de l'installation électrique, modification des huisseries et de la porte d'entrée, isolation du toit voire des murs côté rue, décoration intérieure et aménagement cuisine et SDB.

Prix souhaité : 154 000 €, incluant les honoraires d'agence charge acquéreur 6,21%, soit un prix net vendeur de 145 000 €, mandat n°41
Eléments importants
  • Bâtiment construit début XXème
  • Nombreux commerces à proximité
  • Ecoles à moins de 5 mn à pied
  • Situation très privilégiée en coeur de ville
  • Jardin / Terrasse / Balcon : 142 m²
  • Prix souhaité : 2299 € / m² (HAI)
  • DPE : En cours , GES : En cours
Environnement
  • Jardin public à moins de 5mn à pied
  • Transports en commun proches
  • Marché hebdomadaire
Caractéristiques intérieures
  • Parquets anciens dans les pièces de vie et de nuit
  • Détecteur de fumée
  • Prévoir travaux rafraichissement
  • Prévoir travaux rénovation
  • Simple vitrage bois
Photographies (cliquer pour agrandir)
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Vue/Exposition
  • Exposition principale Sud
  • Exposition principale Ouest
  • Vue agréable rue et jardin
Garage/Parking
  • Garage inclus
  • Parking gratuit dans la rue
Eléments de chauffage
  • Chauffage individuel au gaz
  • Eau chaude sanitaire par ballon
  • Radiateurs en fonte
  • Chaudière gaz de ville récente
Charges et taxes
Obtenir plus d'informations sur ce bien
Ecoles à proximitéRetour haut de page
Maternelle Primaire Collège Lycée
  • Maternelle
  • Distance
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  • Ecole RABELAIS
  • 400 m
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Les données et sources relatives aux classements des collèges et lycées pour l'année 2016, Baccalauréats et Diplôme National du Brevet sont issues du site www.france-examen.com .
Cartographie du quartier RabelaisRetour haut de page
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  • Ecole à proximitéEcole ()
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  • Lieu de culte à proximitéLieu de culte ()
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Vendus récemment à proximitéRetour haut de page
  • Typologie
  • Adresse
  • Surface m²
  • m² vendu
  • Délai vente
  • Evolution
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  • Maison , 3 pièces, 2 chambres
  • rue francois arago
  • 59 m²
  • 3 254 €
  • 24 jrs
  • -2.54 %
  •  
  • Maison , 7 pièces, 4 chambres
  • rue du general chanzy
  • 160 m²
  • 2 731 €
  • 287 jrs
  • -2.89 %
  •  
  • Maison , 5 pièces, 4 chambres
  • rue auguste chevallier
  • 135 m²
  • 2 869 €
  • 321 jrs
  • -7.77 %
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  • Maison , 4 pièces, 3 chambres
  • rue francois richer
  • 130 m²
  • 2 662 €
  • 210 jrs
  • -3.89 %
  •  
  • Maison , 6 pièces, 4 chambres
  • rue du general faidherbe
  • 115 m²
  • 2 826 €
  • 432 jrs
  • -18.55 %
  •  
Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente. L'évolution correspond à la baisse du prix net vendeur entre la mise en vente du bien et la signature du compromis ou de la promesse de vente.
Statistiques Tours quartier RabelaisRetour haut de page
Calcul effectué sur 22 ventes Maisons, 3 ventes Appartements, prix NET VENDEUR, hors commission d'agence
  • Prix moyen maison / Surf. moyenne 311 198 € / 120 m² du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
  • Evolution sur 3 mois 2.45 % du 01/04/2017 au 01/07/2017
  • Evolution sur 1 an 1.46 % du 01/07/2016 au 01/07/2017
  • Prix moyen Maison de 1814 € à 3323 € du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
  • Prix moyen appartement / Surf. moyenne 74 667 € / 46 m² du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
  • Evolution sur 3 mois -2.17 % du 01/04/2017 au 01/07/2017
  • Evolution sur 1 an -3.53 % du 01/07/2016 au 01/07/2017
  • Prix moyen Appartement de 1482 € à 3450 € du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT www.immoprix.com .
Les prix des quartiers à proximitéRetour haut de page
Prix moyens quartier Bretonneau
  • Maison fourchette basse : 1923 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 1778 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3238 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 3098 € / m²
Prix moyens quartier Lamartine
  • Maison fourchette basse : 1985 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 1457 € / m²
  • Maison fourchette haute : 2858 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 2955 € / m²
Prix moyens ville de Tours (centre uniquement)
  • Maison fourchette basse : 1067 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 765 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3489 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 3608 € / m²
 

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