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Très belle opportunité entre Prébendes et Rabelais (référence: 47)
420 000 € HAI
Tours  »  Quartier Prebendes  »  Maison
4 chambres  »  6 pièces  »  2 SDB  »  140 m²
Détails du bien
Visite Visite sur rendez-vous
DescriptionIdéalement située entre le jardin des Prébendes et la place Rabelais, dans une rue calme à sens unique, cette très belle exclusivité vous surprendra par son potentiel d'évolution notamment.

En détails : elle se compose actuellement d'une large entrée, d'un salon et d'un séjour séparés (les 2 réunis = 43m² environ), d'une cuisine indépendante avec accès jardin 120m² environ orienté sud et ouest (dont dépendance fermée avec eau, évacuation E.U., électricité, de 25m² environ d'emprise au sol).
Le 1er étage vous offre un large dégagement, deux chambres (dont 1 avec une grande salle de bains/WC et l'autre avec une pièce dressing de 5m²), une salle de bains/WC.
Le 2ème étage vous propose un vaste palier, une chambre, une pièce d'eau, et enfin un espace vierge de 30m² au sol environ qui vous offre une réelle possibilité de 4ème chambre et une surface globale par la suite d'environ 170m².

En technique : prévoir budget décoration pour aménagement pièces d'eau, cuisine, peinture.

Chauffage gaz de ville, ECS par chaudière, toiture ardoise. Une très vaste cave / sous-sol complète l'ensemble.

A noter qu'il est possible d'acquérir en supplément une place de parking en copropriété place Rabelais, distante de 400m environ.

Prix souhaité : 420 000 € (incluant les honoraires d'agence charge acquéreur 5% TTC, soit un prix net vendeur de 400 000 €)

Mon conseil : si vous recherchez un tel produit à Tours centre, dans le secteur Prébendes / Rabelais ... appelez moi vite !
Eléments importants
  • Bâtiment construit début XXème
  • Style ancien avec parquets et cheminées
  • Nombreux commerces à proximité
  • Ecoles à moins de 5 mn à pied
  • Situation très privilégiée en coeur de ville
  • Jardin / Terrasse / Balcon : 120 m²
  • Prix souhaité : 3000 € / m² (HAI)
  • DPE : En cours , GES : En cours
Environnement
  • Au calme avec peu de circulation
  • Jardin public à moins de 5mn à pied
  • Transports en commun proches
  • Bon voisinage
  • Marché hebdomadaire
Caractéristiques intérieures
  • Parquets anciens dans les pièces de vie et de nuit
  • Cheminées type ancien
  • Détecteur de fumée
  • Prévoir travaux rafraichissement
  • Prévoir travaux rénovation
  • Simple vitrage bois
Photographies (cliquer pour agrandir)
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Vue/Exposition
  • Exposition principale Sud
  • Exposition principale Ouest
  • Vue agréable rue et jardin
  • Pas / Peu de vis à vis
Garage/Parking
  • Parking gratuit dans la rue
Eléments de chauffage
  • Chauffage individuel au gaz
  • Eau chaude sanitaire par chaudière
  • Radiateurs en fonte
Charges et taxes
Obtenir plus d'informations sur ce bien
Ecoles à proximitéRetour haut de page
Maternelle Primaire Collège Lycée
  • Maternelle
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  • Ecole RABELAIS
  • 400 m
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  • Ecole SAINTE JEANNE D'ARC
  • 600 m
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Les données et sources relatives aux classements des collèges et lycées pour l'année 2016, Baccalauréats et Diplôme National du Brevet sont issues du site www.france-examen.com .
Cartographie du quartier PrebendesRetour haut de page
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Vendus récemment à proximitéRetour haut de page
  • Typologie
  • Adresse
  • Surface m²
  • m² vendu
  • Délai vente
  • Evolution
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  • Maison , 4 pièces, 3 chambres
  • boulevard marchant duplessis
  • 107 m²
  • 3 411 €
  • 41 jrs
  • 0.00 %
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  • Maison , 6 pièces, 4 chambres
  • rue san francisco
  • 120 m²
  • 2 667 €
  • 21 jrs
  • 0.00 %
  •  
  • Maison , 5 pièces, 4 chambres
  • rue du sergent bobillot
  • 110 m²
  • 1 936 €
  • 220 jrs
  • -7.39 %
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  • Maison , 6 pièces, 4 chambres
  • rue james cane
  • 160 m²
  • 2 813 €
  • 354 jrs
  • -6.25 %
  •  
  • Maison , 6 pièces, 4 chambres
  • rue lakanal
  • 125 m²
  • 3 376 €
  • 180 jrs
  • -1.86 %
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Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente. L'évolution correspond à la baisse du prix net vendeur entre la mise en vente du bien et la signature du compromis ou de la promesse de vente.
Statistiques Tours quartier PrebendesRetour haut de page
Calcul effectué sur 39 ventes Maisons, 15 ventes Appartements, prix NET VENDEUR, hors commission d'agence
  • Prix moyen maison / Surf. moyenne 374 833 € / 132 m² du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
  • Evolution sur 3 mois 2.45 % du 01/04/2017 au 01/07/2017
  • Evolution sur 1 an 1.46 % du 01/07/2016 au 01/07/2017
  • Prix moyen Maison de 1531 € à 3489 € du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
  • Prix moyen appartement / Surf. moyenne 202 067 € / 82 m² du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
  • Evolution sur 3 mois -2.17 % du 01/04/2017 au 01/07/2017
  • Evolution sur 1 an -3.53 % du 01/07/2016 au 01/07/2017
  • Prix moyen Appartement de 1905 € à 3608 € du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT www.immoprix.com .
Les prix des quartiers à proximitéRetour haut de page
Prix moyens quartier Lakanal Strasbourg
  • Maison fourchette basse : 1769 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 1500 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3176 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 2336 € / m²
Prix moyens quartier Rabelais
  • Maison fourchette basse : 1814 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 1482 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3323 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 3450 € / m²
Prix moyens ville de Tours (centre uniquement)
  • Maison fourchette basse : 1067 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 765 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3489 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 3608 € / m²
 

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