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Prébendes : maison coup de coeur avec grand jardin (référence: 40)
383 250 € HAI
Tours  »  Quartier Prebendes  »  Maison
3 chambres  »  4 pièces  »  2 SDB  »  105 m²
Détails du bien
Visite Ce bien est actuellement sous compromis, les visites sont momentanément stoppées.
DescriptionJ'ai le plaisir de vous présenter cette très belle exclusivité située à quelques mètres du jardin des Prébendes.
Cette maison possède des atouts qui vous séduiront au premier regard : un accès au jardin depuis la rue par une coursive indépendante de la maison, une terrasse et son jardin d'une surface de 140m² environ sans vis-à-vis et très ensoleillé (surface permettant de créer un agrandissement pour augmenter l'espace de vie ou créer un espace nuit de plain-pied), une rénovation de qualité effectuée en 2013, chaudière de 2014 gaz de ville, triple vitrage posé au printemps de cette année, radiateurs en fonte, cheminées, beaux parquets, une chambre avec un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée de qualité.
Aucun élément de confort n'a été laissé au hasard !

En détails : salon / séjour sur cuisine ouverte d'une surface de 30m² environ, deux chambres au 1er, salle de bains/WC, deux petites chambres au 2ème qui peuvent être réunies très facilement pour n'en former qu'une seule, une salle d'eau/WC. Une grande cave complète l'ensemble.

Produit rare par son emplacement et ses éléments de confort.

Prix : 383 250 € ( incluant les honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 365 000 €).
Eléments importants
  • Bâtiment construit début XXème
  • Style ancien avec parquets et cheminées
  • Ecoles à moins de 5 mn à pied
  • Excellent état - juste à poser les valises
  • Situation très privilégiée en coeur de ville
  • Jardin / Terrasse / Balcon : 140 m²
  • Prix souhaité : 3650 € / m² (HAI)
  • DPE : En cours , GES : En cours
Environnement
  • Au calme avec peu de circulation
  • Jardin public à moins de 5mn à pied
  • Transports en commun proches
  • Bon voisinage
Caractéristiques intérieures
  • Parquets anciens sur tout le logement
  • Parquets anciens dans les pièces de vie et de nuit
  • Cheminées type ancien
  • Moulures et rosaces
  • Détecteur de fumée
  • Double vitrage fenêtres et porte
Photographies (cliquer pour agrandir)
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Vue/Exposition
  • Séjour lumineux sur jardin
  • Exposition principale Sud
  • Exposition principale Ouest
  • Exposition traversante
  • Vue agréable rue et jardin
  • Vue dégagée
  • Pas / Peu de vis à vis
  • Vaste terrasse
Garage/Parking
  • Parking gratuit dans la rue
  • Location parking possible à moins de 3 mn à pied
  • Location Box / Garage à moins de 3 mn à pied
Eléments de chauffage
  • Chauffage individuel au gaz
  • Eau chaude sanitaire par chaudière
  • Radiateurs en fonte
  • Chaudière gaz de ville récente
Charges et taxes
Obtenir plus d'informations sur ce bien
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Maternelle Primaire Collège Lycée
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Les données et sources relatives aux classements des collèges et lycées pour l'année 2016, Baccalauréats et Diplôme National du Brevet sont issues du site www.france-examen.com .
Cartographie du quartier PrebendesRetour haut de page
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  • Typologie
  • Adresse
  • Surface m²
  • m² vendu
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Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente. L'évolution correspond à la baisse du prix net vendeur entre la mise en vente du bien et la signature du compromis ou de la promesse de vente.
Statistiques Tours quartier PrebendesRetour haut de page
Calcul effectué sur 39 ventes Maisons, 15 ventes Appartements, prix NET VENDEUR, hors commission d'agence
  • Prix moyen maison / Surf. moyenne 374 833 € / 132 m² du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
  • Evolution sur 3 mois 2.45 % du 01/04/2017 au 01/07/2017
  • Evolution sur 1 an 1.46 % du 01/07/2016 au 01/07/2017
  • Prix moyen Maison de 1531 € à 3489 € du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
  • Prix moyen appartement / Surf. moyenne 202 067 € / 82 m² du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
  • Evolution sur 3 mois -2.17 % du 01/04/2017 au 01/07/2017
  • Evolution sur 1 an -3.53 % du 01/07/2016 au 01/07/2017
  • Prix moyen Appartement de 1905 € à 3608 € du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT www.immoprix.com .
Les prix des quartiers à proximitéRetour haut de page
Prix moyens quartier Lakanal Strasbourg
  • Maison fourchette basse : 1769 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 1500 € / m²
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Prix moyens quartier Rabelais
  • Maison fourchette basse : 1814 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 1482 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3323 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 3450 € / m²
Prix moyens ville de Tours (centre uniquement)
  • Maison fourchette basse : 1067 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 765 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3489 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 3608 € / m²
 

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