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Beau Particulier 4 chambres entre Prébendes et Rabelais (référence: 23191)
399 900 € HAI
Tours  »  Quartier Prebendes  »  Maison
4 chambres  »  6 pièces  »  2 SDB  »  115 m²
Détails du bien
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DescriptionSituation géographique très privilégiée pour ce particulier tourangeau de 1860 ayant gardé tout son charme d'antan : parquets chêne, cheminées, rosaces, moulures, plus de 3m de hauteur sous plafond au RDC, terrasse de 14m² abritée par belle marquise, cave totale de 40m² environ avec accès intérieur et extérieur

En détails : agréable entrée desservant l'escalier, la cuisine aménagée, le salon/séjour de 29m² avec sa cheminée fonctionnelle et sa double porte vitrée pour accès au jardin de 65m² environ, orienté Est-Sud-Ouest. Un WC complète le rez-de-chaussée.
Au 1er étage : large palier desservant un dressing ou bureau de 6m² environ et les deux chambres. A noter qu'une chambre dispose de son propre espace buanderie / salle d'eau.
Un WC indépendant en interpalier.
Au 2ème étage : agréable palier lumineux grâce au puits de lumière de l'escalier, une salle de bains, deux chambres.

En technique : chaudière à condensation de 2008, double vitrage partiel, quelques travaux de décoration à prévoir, ECS distribuée par la chaudière.

Prix souhaité : 399 900 €, incluant les honoraires d'agence 4,14% charge acquéreurs, soit un prix net vendeur de 384 000 €, mandat N° 23191.
Eléments importants
  • Bâtiment construit avant 1900
  • Style ancien avec parquets et cheminées
  • Nombreux commerces à proximité
  • Ecoles à moins de 5 mn à pied
  • Situation très privilégiée en coeur de ville
  • Jardin / Terrasse / Balcon : m²
  • Prix souhaité : 3477 € / m² (HAI)
  • DPE : D (de 151 à 230) , GES : D (de 21 à 35)
Environnement
  • Jardin public à moins de 5mn à pied
  • Transports en commun proches
  • Bon voisinage
  • Marché hebdomadaire
Caractéristiques intérieures
  • Parquets anciens sur tout le logement
  • Parquets anciens dans les pièces de vie et de nuit
  • Cheminées type ancien
  • Moulures et rosaces
  • Détecteur de fumée
  • Prévoir travaux rafraichissement
Photographies (cliquer pour agrandir)
Beau Particulier 4 chambres entre Prébendes et Rabelais
Beau Particulier 4 chambres entre Prébendes et Rabelais
Beau Particulier 4 chambres entre Prébendes et Rabelais
Beau Particulier 4 chambres entre Prébendes et Rabelais
Beau Particulier 4 chambres entre Prébendes et Rabelais
Vue/Exposition
  • Séjour lumineux sur jardin
  • Exposition principale Sud
  • Exposition principale Ouest
  • Exposition Principale Est
  • Exposition traversante
  • Vue agréable rue et jardin
Garage/Parking
  • Parking gratuit dans la rue
Eléments de chauffage
  • Chauffage individuel au gaz
  • Eau chaude sanitaire par chaudière
  • Radiateurs en fonte
  • Chaudière gaz de ville moins de 10 ans
Charges et taxes
  • Taxe foncière : 1150 €
Obtenir plus d'informations sur ce bien
Ecoles à proximitéRetour haut de page
Maternelle Primaire Collège Lycée
  • Maternelle
  • Distance
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  • Ecole PETIT SAINT GREGOIRE
  • 1000 m
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  • 300 m
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  • 500 m
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Les données et sources relatives aux classements des collèges et lycées pour l'année 2016, Baccalauréats et Diplôme National du Brevet sont issues du site www.france-examen.com .
Cartographie du quartier PrebendesRetour haut de page
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  • Ecole à proximitéEcole ()
  • Banque à proximitéBanque ()
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Vendus récemment à proximitéRetour haut de page
  • Typologie
  • Adresse
  • Surface m²
  • m² vendu
  • Délai vente
  • Evolution
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  • Maison , 6 pièces, 4 chambres
  • boulevard marchant duplessis
  • 115 m²
  • 3 696 €
  • 165 jrs
  • -9.09 %
  •  
  • Maison , 3 pièces, 2 chambres
  • rue victor hugo
  • 120 m²
  • 3 565 €
  • 150 jrs
  • -15.25 %
  •  
  • Maison , 5 pièces, 3 chambres
  • rue victor hugo
  • 155 m²
  • 3 742 €
  • 163 jrs
  • -13.79 %
  •  
  • Maison , 4 pièces, 3 chambres
  • rue estelle
  • 75 m²
  • 3 215 €
  • 108 jrs
  • -9.09 %
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  • Maison , 4 pièces, 3 chambres
  • rue de metz
  • 115 m²
  • 3 652 €
  • 111 jrs
  • -13.79 %
  •  
Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente. L'évolution correspond à la baisse du prix net vendeur entre la mise en vente du bien et la signature du compromis ou de la promesse de vente.
Statistiques Tours quartier PrebendesRetour haut de page
Calcul effectué sur 88 ventes Maisons, 67 ventes Appartements, prix NET VENDEUR, hors commission d'agence
  • Prix moyen maison / Surf. moyenne 418 781 € / 138 m² du 1er janv. 2016 au 30 sep. 2018
  • Evolution sur 3 mois 3.92 % du 0 au 0
  • Evolution sur 1 an 3.92 % du 0 au 0
  • Prix moyen Maison de 1531 € à 3777 € du 1er janv. 2016 au 30 sep. 2018
  • Prix moyen appartement / Surf. moyenne 189 286 € / 71 m² du 1er janv. 2016 au 30 sep. 2018
  • Evolution sur 3 mois 2.88 % du 0 au 0
  • Evolution sur 1 an 3.38 % du 0 au 0
  • Prix moyen Appartement de 1180 € à 3608 € du 1er janv. 2016 au 30 sep. 2018
  Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT www.immoprix.com .
Les prix des quartiers à proximitéRetour haut de page
Prix moyens quartier Bretonneau
  • Maison fourchette basse : 1780 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 1778 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3300 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 3098 € / m²
Prix moyens quartier Lakanal Strasbourg
  • Maison fourchette basse : 1606 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 1341 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3458 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 3350 € / m²
Prix moyens quartier Rabelais
  • Maison fourchette basse : 1678 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 1482 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3733 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 3450 € / m²
Prix moyens ville de Tours ( code postal:37000)
  • Maison fourchette basse : 1067 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 765 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3777 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 3843 € / m²
 

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