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Maison avec travaux et fort potentiel (référence: 48)
228 000 € HAI
Tours  »  Quartier Lakanal Strasbourg  »  Maison
2 chambres  »  5 pièces  »  2 SDB  »  104 m²
Détails du bien
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DescriptionJ'ai le plaisir de vous présenter une nouvelle exclusivité de maison située entre la place de Strasbourg et la place Rabelais.

Elle se compose actuellement de 2 chambres, et un grenier à aménager qui pourrait après quelques travaux vous offrir une 3ème chambre + pièce d'eau.
Le rez-de-chaussée vous offre une entrée, un salon et un séjour séparés, un espace vierge avec dans la continuité une salle de bains/WC, les 2 pouvant à terme être transformés en cuisine pour une surface d'environ 7m².
Au 1er étage : 2 chambres, une grande salle de bains/WC.
Au 2ème étage: 18m² d'espace grenier.

En technique : chaudière gaz de ville en bon état général (+/- 15 ans), double vitrage PVC quasi complet.
Côté travaux : remise aux normes de l'électricité, isolation du toit et VELUX à prévoir, modification de la plomberie pour déplacement de la cuisine.

La maison bénéficie d'une très belle luminosité et d'une exposition plein sud. L'extérieur exploitable a une surface d'environ 70m². Une grande cave saine et une dépendance de 10m² complètent l'ensemble.
Eléments importants
  • Bâtiment construit début XXème
  • Nombreux commerces à proximité
  • Ecoles à moins de 5 mn à pied
  • Situation très privilégiée en coeur de ville
  • Jardin / Terrasse / Balcon : 70 m²
  • Prix souhaité : 2192 € / m² (HAI)
  • DPE : En cours , GES : En cours
Environnement
  • Jardin public à moins de 5mn à pied
  • Transports en commun très proches
  • Marché hebdomadaire
Caractéristiques intérieures
  • Double vitrage fenêtres
  • Prévoir travaux rafraichissement
  • Prévoir travaux rénovation
Photographies (cliquer pour agrandir)
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Vue/Exposition
  • Séjour lumineux sur jardin
  • Exposition principale Sud
Garage/Parking
  • Parking gratuit dans la rue
Eléments de chauffage
  • Chauffage individuel au gaz
  • Eau chaude sanitaire par chaudière
  • Radiateurs en fonte
Charges et taxes
Obtenir plus d'informations sur ce bien
Ecoles à proximitéRetour haut de page
Maternelle Primaire Collège Lycée
  • Maternelle
  • Distance
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  • Ecole RABELAIS
  • 400 m
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  • Ecole SAINTE JEANNE D'ARC
  • 500 m
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Les données et sources relatives aux classements des collèges et lycées pour l'année 2016, Baccalauréats et Diplôme National du Brevet sont issues du site www.france-examen.com .
Cartographie du quartier Lakanal StrasbourgRetour haut de page
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  • Ecole à proximitéEcole ()
  • Banque à proximitéBanque ()
  • Coiffeur à proximitéCoiffeur ()
  • Lieu de culte à proximitéLieu de culte ()
  • Médecin à proximitéMédecin ()
  • Pharmacie à proximitéPharmacie ()
  • Restaurant à proximitéRestaurant ()
  • Hôtel à proximitéHôtel ()
  • Parking à proximitéParking ()
Vendus récemment à proximitéRetour haut de page
  • Typologie
  • Adresse
  • Surface m²
  • m² vendu
  • Délai vente
  • Evolution
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  • Maison , 8 pièces, 6 chambres
  • rue lakanal
  • 210 m²
  • 2 729 €
  • 41 jrs
  • 0.00 %
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  • Maison , 5 pièces, 4 chambres
  • rue du general faidherbe
  • 130 m²
  • 2 615 €
  • 298 jrs
  • -10.53 %
  •  
  • Maison , 6 pièces, 4 chambres
  • rue stéphane pitard
  • 142 m²
  • 2 394 €
  • 68 jrs
  • -8.11 %
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  • Maison , 5 pièces, 4 chambres
  • passage margueron
  • 120 m²
  • 2 708 €
  • 364 jrs
  • -9.72 %
  •  
  • Maison , 6 pièces, 4 chambres
  • boulevard jean royer
  • 121 m²
  • 2 562 €
  • 107 jrs
  • 0.00 %
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Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente. L'évolution correspond à la baisse du prix net vendeur entre la mise en vente du bien et la signature du compromis ou de la promesse de vente.
Statistiques Tours quartier Lakanal StrasbourgRetour haut de page
Calcul effectué sur 30 ventes Maisons, 5 ventes Appartements, prix NET VENDEUR, hors commission d'agence
  • Prix moyen maison / Surf. moyenne 349 567 € / 133 m² du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
  • Evolution sur 3 mois 2.45 % du 0 au 0
  • Evolution sur 1 an 1.46 % du 0 au 0
  • Prix moyen Maison de 1769 € à 3176 € du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
  • Prix moyen appartement / Surf. moyenne 119 600 € / 67 m² du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
  • Evolution sur 3 mois -2.17 % du 0 au 0
  • Evolution sur 1 an -3.53 % du 0 au 0
  • Prix moyen Appartement de 1500 € à 2336 € du 1er janv. 2016 au 31 déc. 2017
Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT www.immoprix.com .
Les prix des quartiers à proximitéRetour haut de page
Prix moyens quartier Giraudeau
  • Maison fourchette basse : 2000 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 1759 € / m²
  • Maison fourchette haute : 2944 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 2428 € / m²
Prix moyens quartier Prebendes
  • Maison fourchette basse : 1531 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 1905 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3489 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 3608 € / m²
Prix moyens quartier Rabelais
  • Maison fourchette basse : 1814 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 1482 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3323 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 3450 € / m²
Prix moyens ville de Tours (centre uniquement)
  • Maison fourchette basse : 1067 € / m²
  • Appartement fourchette basse : 765 € / m²
  • Maison fourchette haute : 3489 € / m²
  • Appartement fourchette haute : 3608 € / m²
 

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