01   Tours  »  Quartier Lakanal Strasbourg

Très agréable T3 de 82.28m² au calme

image pricipale
Idéalement situé à deux pas de la place de Strasbourg dans une résidence calme et pourvue d'un jardin privé, ce très bel appartement Type 3 vous séduira par ses nombreux atouts:
Deux grandes chambres (14 & 18m²), une exposition traversante Est-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle de bains, WC séparés. Sans oublier le dressing indépendant !
En technique : double vitrage complet, volets PVC, chauffage et eau chaude collective, très faibles coûts énergétiques des vendeurs (+/- 30 € par mois gaz et électricité), appartement toujours très bien entretenu, grand balcon, une cave.

Sur la copropriété : très calme, majoritairement des propriétaires. Charges trimestrielles actuelles de 745 €, incluant chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes y compris le jardin privé, assurance du bâtiment, les honoraires de syndic. A noter que ces charges vont prochainement diminuer du fait de l'installation d'un nouveau système de chauffage et de production d'eau chaude au gaz de ville, travaux déjà réglés par les vendeurs.

Prix souhaité : 137 800 €, (incluant les honoraires d'agence 6% TTC, soit un prix net vendeur de 130 000 €).

Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence.

Visite sur rendez-vous

02   PhotographiesRetour haut de page

03   Spécificités

Détails du bienRetour haut de page

  • Elements Importants Elements importantsBâtiment construit années 70Nombreux commerces à proximitéEcoles à moins de 5 mn à piedExcellent état - juste à poser les valisesSituation très privilégiée en coeur de villeInterphoneJardin / Terrasse / Balcon : m²Prix souhaité : 137 800 € / m² (HAI)DPE : F (de 331 à 450) , GES : F (de 56 à 80)   Elements de chauffage Eléments de chauffageChauffage collectifRadiateurs en fonteEau chaude collective  
  • caracteristiques intérieures Caractéristiques IntérieuresDouble vitrage fenêtres et porte   Vue / Exposition Vue & ExpositionExposition principale OuestExposition Principale EstExposition traversanteVue agréable rue et jardinPas / Peu de vis à visLarge balcon  
  • Environnement EnvironnementAu calme avec peu de circulationJardin public à moins de 5mn à piedTransports en commun très prochesBon voisinageMarché hebdomadaire   Parking et Garage Parking & GaragePossibilité acquisition de garageParking gratuit dans la rue   Charges et Taxes Charges & TaxesTaxe foncière : 1049 €  

04   A proximité

Les Ecoles Cartographie du quartier Lakanal StrasbourgRetour haut de page
  • Ecole à proximité Ecoles publiques   Ecole à proximité Ecoles privées
    • Maternelle
    • Primaire
    • Collège
    • Lycée
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    • Distance
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    • Ecole SAINTE JEANNE D'ARC
    • 500 m
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    • Ecole STEPHANE PITARD
    • 400 m
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    Les données et sources relatives aux classements des collèges et lycées pour l'année 2016, Baccalauréats et Diplôme National du Brevet sont issues du site www.france-examen.com .
  • Cartographie du quartierRetour haut de page
    Cliquer sur les icônes pour afficher les POints d'Intérêts sur la carte - Recliquer pour les cacher
    •  Ecole
    •  Banque
    •  Médecin
    •  Pharmacie
    •  Restaurant

05   Données du quartier

Statistiques Ventes récentesRetour haut de page
    • Prix moyen Appart / Surf. moyenne 133 814 € / 57 m² du 1er janv. 2016 au 30 sep. 2018
    • Evolution sur 3 mois 2.88 % du 1 au 0
    • Evolution sur 1 an 3.38 % du 0 au 0
    • Prix moyen Appart de 1341 € à 3350 € du 1er janv. 2016 au 30 sep. 2018
    Les données et sources relatives à l'évolution sur 3 mois et sur 1 an sont issues de l'indice PERVAL et du site des notaires, pour la commune de Tours et le secteur GRAMMONT www.immoprix.com .
  • Ventes récentesRetour haut de page
    • Typologie
    • Adresse
    • Surface
    • Px/m²
    • Délai vente
    • Evolution
    • Appartement , 2 pièces, 1 chambres
    • boulevard jean royer
    • 48 m²
    • 1 938 €
    • 166 jrs
    • -11.50 %
    • Appartement , 2 pièces, 1 chambres
    • boulevard jean royer
    • 63 m²
    • 2 778 €
    • 98 jrs
    • -4.76 %
    • Appartement , 2 pièces, 1 chambres
    • boulevard jean royer
    • 43 m²
    • 2 372 €
    • 159 jrs
    • -9.91 %
    • Appartement , 3 pièces, 2 chambres
    • rue du général renault
    • 48 m²
    • 2 583 €
    • 188 jrs
    • 0.00 %
    • Appartement , 2 pièces, 1 chambres
    • rue auguste chevallier
    • 48 m²
    • 2 021 €
    • 147 jrs
    • -7.62 %
    • Appartement , 2 pièces, 1 chambres
    • boulevard jean royer
    • 35 m²
    • 2 543 €
    • 85 jrs
    • -4.76 %
    • Appartement , 3 pièces, 2 chambres
    • rue du général renault
    • 52 m²
    • 2 606 €
    • 188 jrs
    • -3.21 %
    Le délai de vente s'entend en nombre de jours, entre le début de la commercialisation et la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente. L'évolution correspond à la baisse du prix net vendeur entre la mise en vente du bien et la signature du compromis ou de la promesse de vente.

06   Données annexes

Prix des quartiers voisinsRetour haut de page
    • Prix moyens quartier Febvotte Maison fourchette basse : 1563 € / m² Maison fourchette haute : 3239 € / m² Appartement fourchette basse : 1044 € / m² Appartement fourchette haute : 3303 € / m²
    • Prix moyens quartier Giraudeau Maison fourchette basse : 2000 € / m² Maison fourchette haute : 3210 € / m² Appartement fourchette basse : 1759 € / m² Appartement fourchette haute : 2837 € / m²
    • Prix moyens quartier Rabelais Maison fourchette basse : 1678 € / m² Maison fourchette haute : 3733 € / m² Appartement fourchette basse : 1482 € / m² Appartement fourchette haute : 3450 € / m²
    • Prix moyens Tours 37000 Maison fourchette basse : 1067 € / m² Maison fourchette haute : 3777 € / m² Appartement fourchette basse : 765 € / m² Appartement fourchette haute : 3904 € / m²